Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo · Bilder
Auto-Immo PRO 2.0 ist eine LiDAR-Grundriss-App für iPhone und iPad, die einen einzigen Rundgang vor Ort in eine komplette Objektakte verwandelt. Man geht durch ein Gebäude, und die App erfasst Wände, Türen, Fenster und Objekte in Echtzeit. Danach baut sie bearbeitbare 2D-Grundrisse, interaktive 3D-Modelle und automatische Messungen auf. Im Kern ist das eine 3D-Objekt-Scan-App. Und sie ist für Menschen gemacht, die Räume beruflich dokumentieren: Immobilienmakler, Maler, Elektriker und Renovierungsbetriebe.
Über Auto-Immo PRO 2.0
Was ist Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 ist ein Werkzeug zur Objektdokumentation, das auf LiDAR-fähigen iPhones und iPads läuft. Man kann es sich als Grundriss-App für iPhone- und iPad-Besitzer vorstellen, die Räume dokumentieren. Es gibt sie nur für iOS, und das ist keine Einschränkung, die man mit einem Software-Update umgeht. Der Scan selbst hängt vom LiDAR-Sensor ab, den Apple in die Hardware der Pro-Klasse einbaut. Ein älteres Telefon ohne diesen Sensor kann die Kernfunktion gar nicht ausführen.
Das Versprechen ist einfach. Man hört auf, Räume per Hand mit einem Laser-Entfernungsmesser und einem Notizblock zu messen. Man geht einmal durch das Objekt, während die App die Geometrie aufzeichnet, und alles Weitere entsteht aus diesem einen Durchgang: Quadratmeter für Wände, Böden, Decken, Räume und Fenster, dazu raumgebundene Fotos, Sprachnotizen und Wärmebilder, wenn man eine FLIR-Kamera anschließt. Für eine Immobilien-Mess-App erledigt dieser eine Durchgang eine ganze Menge.
Der Haken ist die Prüfung. Auto-Immo beschreibt sein Ergebnis als vom Nutzer überprüfbar, und diese Formulierung zählt. Ein Scan liefert einen schnellen ersten Entwurf, keine unterschriebene Aufnahme. Man soll das Ergebnis kontrollieren, bevor man es an einen Kunden schickt. Und hier ist der Punkt, den viele übersehen. Der Prüfschritt gehört zur Arbeit, er ist kein optionales Extra. Behandeln Sie den Export als guten Ausgangspunkt.
Erste Schritte
- Installieren Sie Auto-Immo PRO 2.0 aus dem App Store auf einem LiDAR-fähigen iPhone oder iPad.
- Öffnen Sie die App und starten Sie die 7-Tage-Testphase, oder bleiben Sie beim kostenlosen Tarif, wenn Sie nur ein einziges Objekt brauchen.
- Gehen Sie langsam durch das Objekt und halten Sie das Gerät auf Wände und Böden gerichtet, damit der Scan alles erfasst.
- Nutzen Sie den Vektor-Editor, um Räume zu beschriften, Möbel zu ergänzen und jede Wand zu korrigieren, die der Scan übersehen hat.
- Prüfen Sie die Messungen und Pläne und exportieren Sie dann eine PDF-, DOCX-, DXF- oder 3D-Datei mit Ihrem eigenen Logo.
Produktinformationen
Ein kurzer Überblick über Preise, unterstützte Plattformen und die Leistung von Auto-Immo PRO 2.0.
Am besten für
Die Nutzer, Aufgaben und Szenarien, für die dieses Tool am besten passt.
Nutzer
- Immobilienmakler, die Inserat-fertige Grundrisse, 3D-Touren und Berichte mit eigener Marke aus einem einzigen Besuch statt aus einem zweiten Termin brauchen.
- Maler und Dekorateure, die nach Wandfläche kalkulieren und Decken- sowie Wandmaße brauchen, ohne eine Leiter durch die Gegend zu tragen.
- Elektriker, die Steckdosen, Schalter und Leuchten auf einem Symbolplan markieren, während sie im Raum stehen.
- Renovierungsbetriebe, die frühe Kostenschätzungen aus vollständigen Raummaßen und Wandansichten bauen.
Aufgaben
- Einen 2D-Grundriss mit beschrifteten Räumen, Türen und Fenstern erstellen, den man vor dem Teilen noch bearbeitet.
- Ein interaktives 3D-Modell für eine virtuelle Tour oder einen Kundenrundgang erzeugen.
- Quadratmeter für Wände, Böden und Decken automatisch sammeln.
- Vor Ort Sprachnotizen einsprechen und die App sie in die Objektakte übertragen lassen.
- DXF-Dateien für CAD-Arbeit aus einer DXF-Export-App exportieren, oder PDF- und DOCX-Berichte für Kunden.
- Feuchtigkeit oder Dämmprobleme mit dem Overlay einer Wärmebild-App auf dem Plan dokumentieren.
- Raummaße in einen Renovierungs-Kosten-Workflow für frühe Budgets verwandeln.
Szenarien
- Ein Objektbesichtigung, bei der man den Grundriss fertig haben will, bevor man das Gebäude verlässt.
- Eine Renovierungs-Begehung, bei der die Maße direkt in ein Budget fließen.
- Ein voller Inserat-Tag, an dem drei Objekte dokumentiert werden müssen und man sich keinen zweiten Besuch für eines davon leisten kann.
Wichtigste Funktionen
LiDAR-Scan und automatische Messungen
Der Kern der App ist ein LiDAR-Echtzeitscan, der Wände und Objekte erfasst, während man sich durch den Raum bewegt, und diese Geometrie in ein Modell verwandelt, das man danach bearbeiten kann. Aus diesem einen Durchgang berechnet er Quadratmeter für Wände, Böden, Decken, Räume und Fenster, sodass man den manuellen Messschritt ganz überspringt. Die Zahlen sind bearbeitbar und dafür gedacht, überprüft zu werden, was Ihnen die Kontrolle über die Endwerte lässt.
Bearbeitbare 2D-Grundrisse
Scans werden zu 2D-Plänen mit Wänden, Türen und Fenstern an ihrem Platz. Ein Vektor-Editor lässt Sie Möbel ergänzen, eine Wand nachjustieren, die der Scan leicht falsch erfasst hat, oder Elektrosymbole, Anmerkungen und Text anhängen. Bereit, eine schlechte Ecke zu korrigieren? Jede Änderung, die Sie in 2D machen, aktualisiert sich im 3D-Modell, sodass beide Ansichten synchron bleiben.
Interaktive 3D-Modelle und Export
Man kann das Objekt nach dem Scan in 3D durchlaufen, was nützlich ist, um einem Kunden die Aufteilung eines Raums zu zeigen, den er noch nicht besucht hat, und um zu sehen, was der flache Plan verdeckt. Modelle exportieren als USDZ, OBJ oder PLY, sodass sie mit gängigen Viewern und Design-Werkzeugen funktionieren.
Fotos, Wärmebilder und Sprachnotizen
Fotos werden mit dem Raum verknüpft, zu dem sie gehören, und FLIR-Wärmebilder lassen sich direkt auf dem Grundriss einblenden, was hilft, wenn man Feuchtigkeit, Lücken in der Dämmung oder Heizungsprobleme dokumentiert. Man kann auch während des Scans sprechen. Die App überträgt diese Sprachnotizen und hängt sie an die Objektakte, sodass keine Details zwischen Baustelle und Büro verloren gehen.
Professionelle Exporte und White-Label-Berichte
Fertige Arbeit verlässt die App als PDF- oder DOCX-Berichte, DXF-Dateien für CAD, Angebote und Renovierungskostenschätzungen. Berichte können das Logo der eigenen Firma tragen, was zählt, wenn man Dokumentation unter eigener Marke an Kunden gibt. Wichtig für eine kleine Firma. Workflows pro Gewerk sorgen dafür, dass ein Makler einen Inseratbericht erhält, während ein Betrieb eine Budgetansicht aus demselben Scan bekommt.
Vor- und Nachteile
Vorteile
- Ein einziger Rundgang deckt Pläne, Messungen, Fotos und Notizen ab, was wiederholte Besuche vor Ort überflüssig macht.
- 3D-Modelle und DXF-Dateien exportieren in Formaten, die schon mit CAD- und Design-Software funktionieren.
- Ausgabe pro Gewerk bedeutet, dass derselbe Scan Maklern, Malern, Elektrikern und Betrieben dient.
- Sprachnotizen werden automatisch übertragen und an das Objekt gebunden, was verlorene Details reduziert.
- Der kostenlose Tarif lässt Sie ein Objekt testen, bevor Sie zahlen.
Nachteile
- Nur iOS, und es braucht einen LiDAR-Sensor, sodass die meisten älteren iPhones und alle Android-Geräte es nicht ausführen können.
- Scans brauchen weiterhin eine menschliche Prüfung. Die App nennt das Ergebnis vom Nutzer überprüfbar, was heißt, dass die Kontrolle bei Ihnen liegt.
- Property Intelligence, die Funktion, die öffentliche Objektdaten automatisch holt, läuft derzeit nur in Belgien.
Häufige Fragen
Ein LiDAR-fähiges iPhone oder iPad. Die Scanfunktion hängt vom LiDAR-Sensor von Apple ab, also kann ein Gerät ohne ihn den Kernscan nicht ausführen. Es ist nur für iOS. Eine Android-Version gibt es nicht.
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