DealMachine
DealMachine · Marketing · Business
DealMachine ist eine US-Plattform für Immobiliendaten und Ansprache, mit der Sie über 150 Mio. Objekte durchsuchen, Eigentümer finden und Direct Mail aus einem Arbeitsbereich versenden.
Über DealMachine
What Is DealMachine
DealMachine ist eine Plattform für Immobiliendaten und Ansprache, gebaut für Investoren, Makler und kleine Teams, die Off-Market-Objekte suchen. Statt Objektdaten bei einem Anbieter und Kontaktdaten bei einem anderen zusammenzusuchen, durchsuchen Sie eine einzige Datenbank mit über 150 Millionen US-Objekten und 240 Millionen Personendatensätzen. Jede Zeile kann Eigentümernamen, Telefonnummern und E-Mails tragen, sodass die Liste, die Sie aufbauen, zugleich die Liste ist, mit der Sie arbeiten.
Das Problem, das sie löst, ist die Person hinter der Immobilie. Ein vielversprechendes Haus zu entdecken ist leicht. Herauszufinden, wem es gehört und wie man diese Person erreicht, ist der langsame Teil. DealMachine legt diesen Schritt in die Suche und gibt Ihnen dann einen Weg, diese Eigentümer per Direct Mail oder mit Ihren eigenen Tools zu erreichen.
Auch die Grenzen zählen. Die Daten decken nur die USA ab, der Preis läuft pro Sitz mit monatlichen Credit-Obergrenzen, und die tiefe Kontaktanreicherung zieht Credits, sodass wer große Listen baut, sein Kontingent schnell aufbrauchen kann. Das Werkzeug ist auf das Immobiliengeschäft ausgelegt, nicht auf allgemeine Lead-Generierung.
Getting Started
- Legen Sie ein Konto auf dealmachine.com an und wählen Sie einen Tarif. Basic und Pro laufen pro Sitz, während Scale als Paket für größere Teams verkauft wird.
- Suchen Sie ein Objekt über die Adresse, oder bauen Sie eine Liste mit Filtern wie Eigenkapital (Equity), Besitzdauer und Leerstand.
- Reichern Sie die Datensätze an, die Sie interessieren, um Namen, Telefone und E-Mails in jede Zeile zu holen.
- Bearbeiten Sie die Liste am Schreibtisch oder im Feld mit der Driving-for-Dollars-App, die Route, Fotos und Eigentümersuchen festhält.
- Exportieren Sie als CSV, schieben Sie die Daten über die API, oder versenden Sie Postkarten direkt aus einer gespeicherten Liste.
Produktinformationen
Ein kurzer Überblick über Preise, unterstützte Plattformen und die Leistung von DealMachine.
Am besten für
Die Nutzer, Aufgaben und Szenarien, für die dieses Tool am besten passt.
Nutzer
- Immobilieninvestoren, die Off-Market-Deals verfolgen
- Händler, die Direct Mail Immobilien fahren
- Kleine Teams, die eine Pipeline teilen
- Makler und Datenteams, die Lead-Listen aufbauen
Aufgaben
- Den Eigentümer einer bestimmten Immobilie finden
- Eine Liste per Skip Tracing aufbereiten
- Direct Mail in großem Stil versenden
- Nach Problemimmobilien fahren
- Gezielte Akquise-Listen bauen
Szenarien
- Ein Viertel vor einer Fahrtrunde erfassen
- Eine übernommene Lead-Liste bereinigen
- Die Ansprache in einem Zweierteam koordinieren
- Objektdaten in Ihre eigene Software einspeisen
Wichtigste Funktionen
Objektsuche in natürlicher Sprache
DealMachine lässt Sie in klarer Sprache beschreiben, was Sie wollen, oder eine CSV einwerfen, und die KI übersetzt die Anfrage in eine präzise Objektsuche über mehr als 150 Millionen Datensätze. So entfällt das Raten bei den Filtern, wenn Sie die Form des gesuchten Deals schon kennen.
Kontaktanreicherung und Skip Tracing
Sie geben eine beliebige Adresse ein und die Plattform liefert Eigentümernamen, verifizierte Kontaktdaten, Eigenkapitalposition und über 100 angereicherte Felder. Kontaktdaten laufen über Credits, sodass Sie eine ganze Liste anreichern können, ohne ein Dutzend Browser-Tabs zu öffnen.
Driving-for-Dollars-App
Die Feld-App ist in jedem Tarif enthalten. Sie zeichnet Ihre Fahrstrecke auf, lässt Sie Objektfotos machen und sucht Eigentümer unterwegs, sodass Leads von der Straße im selben System landen wie Ihre Schreibtischarbeit.
Direct Mail aus gespeicherten Listen
Sie versenden Postkarten im Format 4x6, 6x9 oder 6x11 direkt aus einer gespeicherten Liste, zum Stückpreis. Die Liste, die Sie für die Recherche gebaut haben, dient zugleich als Ansprache-Publikum, und Sie zahlen nur, was Sie versenden.
Über 800 Filter und der List Builder
Mehr als 800 Filter, darunter Schwellen für Eigenkapital, Besitzdauer, Objekttyp und Leerstand, lassen Sie eine nationale Datenbank auf ein konkretes Kaufschema zuschneiden. Gespeicherte Suchen lassen Sie dieselben Kriterien erneut anwenden, wenn sich der Markt bewegt.
Alma, der KI-Assistent
Alma beantwortet Immobilienfragen und führt Sie im Produkt durch die nächsten Schritte. Er steht neben den Datenwerkzeugen, sodass Sie fragen können, wie Sie eine Situation angehen, ohne die App für Rat zu verlassen.
Zugang über API, CLI und Webhooks
Jeder Tarif enthält Zugang über API, CLI und Webhooks, sodass Teams von der Website, vom Telefon oder aus eigenen Systemen arbeiten. Das zählt, wenn Ihr Ablauf schon in einem CRM oder einem eigenen Dashboard lebt.
Gemeinsamer Team-Arbeitsbereich
Basic und Pro verbinden Preis pro Sitz mit monatlichen Daten-Credits, und Scale ergänzt Pakete mit 100.000 Datensätzen und 10 Sitzplätzen. Die Teamverwaltung zeigt Aktivität, damit Sie sehen, wer welchen Lead bearbeitet hat.
Vor- und Nachteile
Vorteile
- Objektdaten und Eigentümerkontakte liegen auf einer Plattform, was die Schleife aus Export und Reimport zwischen getrennten Anbietern erspart.
- Driving for Dollars ist in jedem Tarif enthalten, sodass Feld- und Schreibtischarbeit dieselbe Lead-Liste speisen.
- Über 800 Filter und gespeicherte Suchen machen es realistisch, aus einer nationalen Datenbank eine gezielte Akquise-Liste zu bauen.
- API, CLI und Webhooks kommen mit jedem Tarif, sodass die Daten in Tools fließen, die Sie ohnehin nutzen.
- Direct Mail wird pro Stück aus Ihren gespeicherten Listen abgerechnet, was kleine Kampagnen bezahlbar hält.
Nachteile
- Die Abdeckung endet an der US-Grenze, für Objektrecherche in anderen Ländern ist sie daher unbrauchbar.
- Es gibt keinen kostenlosen Tarif. Der Einstieg liegt bei 99 Dollar pro Monat, viel für Hobbyisten, die eine Idee testen.
- Die Kontaktanreicherung läuft über monatliche Daten-Credits. Eine große Liste kann das Kontingent aufbrauchen und ein Upgrade erzwingen.
- Tiefes Skip Tracing und tiefere Kontaktdaten kosten zusätzlich zum Basistarif, sodass die tatsächlichen Ausgaben den beworbenen Preis übersteigen können.
Häufige Fragen
DealMachine wird genutzt, um Off-Market-Immobilien in den USA zu finden. Sie durchsuchen die Objektdatenbank, ermitteln den Eigentümer, reichern Kontaktdaten an und erreichen diese Eigentümer per Direct Mail oder mit Ihren eigenen Tools. Es ist eine Recherche- und Anspracheplattform, kein Anzeigenportal.
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