PERQ Multifamily Automation Solution
PERQ · Marketing · Chatbot
PERQ ist eine KI-gestützte Marketingplattform für Multifamilien-Objekte, die Leadgenerierung, Conversion-Websites und Mietvertrags-Attribution in einem System vereint.
Über PERQ Multifamily Automation Solution
About
Was ist PERQ
PERQ ist Multifamilien-Marketing-Software für Apartment-Betreiber. Die Plattform führt bezahlte Medien, die Pflege des Google-Unternehmensprofils, Websites einzelner Wohnanlagen und das Performance-Reporting zusammen und verknüpft diese Arbeit mit unterschriebenen Mietverträgen.
Das Problem kennt jeder, der Marketing für ein Portfolio verantwortet. Traffic kommt über viele Kanäle, die Website macht daraus wenige Besichtigungen, und niemand kann sagen, welche Ausgabe welchen Vertrag gebracht hat. PERQ beantwortet die Frage mit Attributionsdaten, die gegen die Datensätze der Verwaltungssoftware abgeglichen werden.
Grenzen gibt es auch. Der Preis wird individuell kalkuliert, eine öffentliche Preisliste gibt es nicht. Wer die Websites neu aufsetzt, migriert oder baut jede Anlage neu, und das dauert Wochen. Das Produkt ist auf Portfolios ausgelegt: Für eine einzelne kleine Immobilie lohnt es sich selten.
Erste Schritte
- Vereinbaren Sie eine Demo und gehen Sie mit dem PERQ-Team Traffic-Quellen, Website und Lücken im Reporting durch.
- Verbinden Sie die Verwaltungssoftware, damit Besichtigungen und Verträge mit der Marketingaktivität abgeglichen werden.
- Veröffentlichen Sie die Conversion-Websites je Wohnanlage mit Leadformularen, Chat und Terminbuchung.
- Ergänzen Sie bezahlte Medien und die Google-Unternehmensprofil-Pflege, wenn PERQ auch Traffic bringen soll.
- Prüfen Sie die Pulse-Berichte nach einem vollen Vermietungszyklus und verschieben Sie Budget zwischen Anlagen.
Produktinformationen
Ein kurzer Überblick über Preise, unterstützte Plattformen und die Leistung von PERQ Multifamily Automation Solution.
Am besten für
Die Nutzer, Aufgaben und Szenarien, für die dieses Tool am besten passt.
Nutzer
- Marketingleiter in Verwaltungsgesellschaften
- Eigentümer und Asset-Manager
- Vermietungsteams vor Ort
Aufgaben
- Eine statische Anlagen-Website ersetzen
- Verträge den Marketingkanälen zuordnen
- Paid Search und Google-Unternehmensprofil an einer Stelle steuern
- Portfolioperformance an Eigentümer berichten
Szenarien
- Ein Portfolio mit Dutzenden getrennten Anlagen-Websites
- Die Vermietung einer neuen Anlage
- Ein Marketingteam ohne Analysten
Wichtigste Funktionen
Conversion-Websites mit eingebauter Lead-Erfassung
PERQ baut Websites von Wohnanlagen auf Conversion statt auf Prospektinhalt. Formulare stehen im Seitenfluss, Verfügbarkeit und Mieten kommen live aus der Verwaltungssoftware, und jede Anfrage trägt ihre Herkunft. Interessenten sehen Grundrisse und buchen eine Besichtigung, ohne die Seite neu zu laden.
KI-Chat und automatische Lead-Pflege
Viele Fragen zu Miete, Haustieren oder Parken kommen vor dem ersten Anruf. Der Chat beantwortet sie und hält das Gespräch über automatische Sequenzen am Laufen, sodass ein noch unentschlossener Lead später wieder von der Anlage hört. Die KI-Mietautomatisierung entscheidet, wann die nächste Nachricht rausgeht und mit welchem Inhalt. Der Vermietungsmitarbeiter sieht den ganzen Verlauf, wenn er übernimmt.
Leadgenerierung mit Mietvertrags-Attribution
Hier unterscheidet sich PERQ von einem reinen Website-Dienstleister. Jeder Lead trägt seine Herkunft, und die Plattform gleicht sie mit Besichtigungen und unterschriebenen Verträgen aus der Verwaltungssoftware ab. Die Marketing-Attribution zeigt dann Kosten je Vertrag nach Kanal, Anlage oder Kampagne, also die Zahl, nach der Eigentümer fragen.
Pulse Marketing Intelligence
Pulse ist die Reporting-Schicht, die Marketing- und Vertragsdaten zusammenführt. Sie liefert Budgettransparenz, Vergleiche zwischen Anlagen und geplante Berichte, die ohne Zutun verschickt werden. KI-Zusammenfassungen erklären die Veränderung zwischen Perioden, was hilft, wenn ein Regionalleiter fragt, warum die Kosten je Vertrag in einer Anlage gestiegen sind.
Bezahlte Medien und Google-Unternehmensprofil
PERQ steuert Search- und Social-Kampagnen und pflegt parallel den Google-Eintrag jeder Anlage. Budgetentscheidungen stützen sich auf Verträge statt auf Klicks, und die lokalen Einträge bleiben aktuell, ohne dass jemand ein Dutzend Profile öffnet. Wer schon eine Agentur hat, nutzt die Plattform nur für Conversion und Attribution.
Schnittstellen zu Verwaltungssystemen
Die nativen Verbindungen decken Yardi, RealPage, Entrata und Apartments.com ab. Die Anbindung an die Verwaltungssoftware liefert Live-Verfügbarkeit an die Websites und Vertragsdaten an das Reporting. CRM, Werbenetzwerke und Reporting-Tools lassen sich ebenfalls anbinden, was den Monatsabschluss verkürzt.
Vor- und Nachteile
Vorteile
- Ein System deckt Traffic, Conversion und Reporting ab, was das Hin und Her zwischen Agentur, Website-Dienstleister und CRM beendet.
- Die Attribution auf Vertragsebene stammt aus der Verwaltungssoftware, nicht aus Umfragen oder dem letzten Klick.
- Die Conversion-Websites enthalten technisches SEO und echte Verfügbarkeit, die Seite leistet also mehr als einen aktuellen Eindruck.
- Automatische Berichte sparen Teams ohne eigenen Analysten die monatliche Präsentation.
- Die vom Anbieter veröffentlichten Ergebnisse nennen dreimal mehr Verträge über die Website und 149 Prozent mehr Besichtigungen, gemessen über Kundenportfolios.
Nachteile
- Keine öffentlichen Preise. Das Gespräch beginnt mit Demo und Angebot, was den Vergleich mit anderen Plattformen bremst.
- Die Website-Migration ist ein echtes Projekt: Wochen für Einrichtung, Inhalte und Prüfung, bevor eine Anlage live geht.
- Die Plattform setzt ein Portfolio voraus. Wer eine einzelne Immobilie besitzt, gewinnt durch Attribution und Portfolio-Reporting wenig.
- Wer nur einen Chatbot will, zahlt für Module, die er nicht nutzt, weil der Wert im Gesamtsystem liegt.
Häufige Fragen
PERQ übernimmt Multifamilien-Marketing vom Traffic bis zum Vertrag. Die Plattform steuert bezahlte Medien und Google-Einträge, baut Conversion-Websites, erfasst und pflegt Leads und zeigt, welche Kanäle Besichtigungen und Verträge gebracht haben.
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