Viewify

Der Kern von Viewify ist, aus einem einzigen Video ein 3D-Modell vom Smartphone zu machen. Sie nehmen den Raum mit der Kamera auf, die Sie ohnehin in der Tasche haben, laden hoch, und die Plattform baut eine Szene, die Sie drehen, zoomen und durchlaufen können. Kein Rig, kein Stativ, keine Scan-Hardware zum Kaufen. Genau das ist der Hauptgrund, warum es beim Preis gegen Dienste besteht, die ein Team zum Objekt schicken.

Viewify baut seine Modelle mit Gaussian Splatting, einer Technik, die eine Szene aus Videodaten rekonstruiert und realistische Belichtung und Textur behält. Praktisch heißt das: Flächen sehen aus wie das echte Material, nicht wie ein gleichförmiges Netz, eine erfasste Küche liest sich also als Küche und nicht als grauer Klotz. Darauf stützt sich das Unternehmen in seiner Erklärung, warum das Ergebnis ohne manuelle Nacharbeit fotorealistisch wirkt.

Aufnahmen werden zu interaktiven Rundgängen, die Sie per Link teilen, und die Plattform unterstützt geführte Touren und Highlights in den Bezahltarifen. Der Betrachter öffnet den Rundgang im Browser und bewegt sich durch den Raum wie durch ein Inserat. Dazu gibt es eine Teleport-Funktion, die einen Punkt markiert, auf den der Betrachter klickt, um woanders in der Szene zu springen, nützlich für den Wechsel zwischen Räumen oder Etagen.

Neben dem 3D-Modell erzeugt Viewify einen 3D-Grundriss aus demselben Video, Sie bekommen also aus einer Aufnahme eine Draufsicht und einen begehbaren Rundgang. Für Inserate und Mietakten sind das zwei der Dinge, die Käufer und Mieter erwarten, ohne zusätzlichen Termin und ohne zweites Werkzeug. Hausverwaltungen können so den Grundriss einer Einheit für Wartung und Planung dokumentieren.

Die unteren Tarife exportieren PLY-Dateien, während der Business-Tarif laut Preisseite alle Exportformate öffnet. Das zählt, wenn Sie das Modell in ein anderes Programm bringen müssen, denn PLY passt zu vielen Betrachtern und Editoren, aber nicht zu jeder Pipeline. Höhere Tarife unterstützen zudem 4K-Video und -Fotos, gegenüber 1080p im Gratis-Tarif.

Viewify verkauft KI-Assistenten, die auf einem Objekt sitzen und Käuferfragen rund um die Uhr beantworten. Das Unternehmen beschreibt sie als Agenten mit Marktwissen, die objektspezifische Hinweise geben und qualifizierte Kontakte an einen Makler weiterleiten. Das ist ein eigenes Produkt neben dem Modellierungswerkzeug, gebaut für Agenturen, die Anfragen bearbeiten wollen, wenn das Büro geschlossen ist.

Die Plattform enthält einen Marktplatz zum Kaufen, Verkaufen und Vermieten von Inseraten, und jedes Inserat kommt mit angehängtem Rundgang. Dazu gibt es eine Community-Bibliothek, in der Nutzer 3D-Modelle und Szenen teilen. Im Gratis-Tarif ist die Bibliothek nur lesbar, was neuen Nutzern etwas zum Stöbern gibt, bevor sie den eigenen Raum erfassen.

Der Business-Tarif ergänzt fünf Teamplätze, einen festen Kundenbetreuer und White-Labeling, eine Agentur kann Rundgänge also unter eigener Marke zeigen statt unter der von Viewify. Für Firmen, die Scan-Dienste weiterverkaufen oder ein einheitliches Bild über alle Inserate wollen, ist das der Tarif mit den Markenreglern.