Auto-Immo PRO 2.0
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Auto-Immo PRO 2.0 es una app de planos LiDAR para iPhone y iPad que convierte una sola visita al sitio en un expediente completo de la propiedad. Recorres un edificio y la app captura paredes, puertas, ventanas y objetos en tiempo real. Después arma planos 2D editables, modelos 3D interactivos y mediciones automáticas sobre la marcha. En realidad es una app de escaneo 3D de propiedades. Está pensada para quien documenta espacios como oficio: agentes inmobiliarios, pintores, electricistas y contratistas de reformas.
Acerca de Auto-Immo PRO 2.0
Qué es Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 es una herramienta de documentación de propiedades que funciona en iPhone y iPad con sensor LiDAR. Piensa en ella como una app de planos para propietarios de iPhone y iPad que documentan espacios. Solo existe para iOS, y eso no es una limitación que puedas sortear con una actualización de software. El escaneo depende del sensor LiDAR que Apple incluye en el hardware de gama Pro, así que un teléfono antiguo sin ese sensor no puede ejecutar la función principal.
La propuesta es sencilla. Dejas de medir habitaciones a mano con un medidor láser y una libreta. Recorres la propiedad una sola vez mientras la app registra la geometría, y todo lo demás se genera a partir de ese único recorrido: metros cuadrados de paredes, suelos, techos, estancias y ventanas, más fotos vinculadas a cada estancia, notas de voz e imágenes térmicas si acoplas una cámara FLIR. Para una app de medición inmobiliaria, ese único recorrido hace mucho trabajo.
El problema está en la verificación. Auto-Immo describe su resultado como verificable por el usuario, y esa palabra importa. Un escaneo te da un primer borrador rápido, no un levantamiento firmado. Se espera que revises el resultado antes de enviarlo a un cliente. Y aquí está lo que muchos pasan por alto: el paso de revisión es parte del trabajo, no un extra opcional. Trata la exportación como un buen punto de partida.
Primeros pasos
- Instala Auto-Immo PRO 2.0 desde la App Store en un iPhone o iPad con LiDAR.
- Abre la app y empieza la prueba de 7 días, o quédate en el plan gratuito si solo necesitas una propiedad.
- Recorre la propiedad despacio, manteniendo el dispositivo apuntado a paredes y suelos para que el escaneo cubra todo.
- Usa el editor vectorial para etiquetar estancias, añadir muebles y corregir cualquier pared que el escaneo no captó.
- Revisa las mediciones y los planos, y exporta un archivo PDF, DOCX, DXF o 3D con tu propio logotipo.
Información del producto
Un vistazo rápido a los precios, las plataformas compatibles y el rendimiento de Auto-Immo PRO 2.0.
Ideal para
Los usuarios, tareas y casos de uso en los que esta herramienta encaja mejor.
Usuarios
- Agentes inmobiliarios que necesitan planos listos para anunciar, tours 3D e informes con su marca en una sola visita en lugar de una segunda.
- Pintores y decoradores que presupuestan por superficie de pared y necesitan medir techos y paredes sin arrastrar una escalera.
- Electricistas que marcan la posición de enchufes, interruptores y luminarias sobre un plano de símbolos mientras están en la estancia.
- Contratistas de reformas que arman estimaciones tempranas de coste a partir de mediciones completas de las estancias y alzados de pared.
Tareas
- Producir un plano 2D con estancias, puertas y ventanas etiquetadas que puedas editar antes de compartir.
- Generar un modelo 3D interactivo para un tour virtual o un recorrido con el cliente.
- Recoger metros cuadrados de paredes, suelos y techos de forma automática.
- Dictar notas de voz en el sitio y dejar que la app las transcriba al expediente de la propiedad.
- Exportar archivos DXF para trabajo CAD desde una app de exportación DXF, o informes PDF y DOCX para clientes.
- Documentar problemas de humedad o aislamiento con la superposición de una app de imagen térmica sobre el plano.
- Convertir las mediciones de las estancias en un flujo de trabajo de presupuesto de reforma para primeros cálculos.
Casos de uso
- Una visita a una propiedad en la que quieres el plano listo antes de salir del edificio.
- Un levantamiento en obra de reforma donde las mediciones alimentan directamente un presupuesto.
- Un día cargado de anuncios en el que tres propiedades necesitan documentación y no puedes permitirte una segunda visita a ninguna.
Funciones clave
Escaneo LiDAR y mediciones automáticas
El núcleo de la app es un escaneo LiDAR en tiempo real que captura paredes y objetos mientras te mueves por el espacio y convierte esa geometría en un modelo con el que puedes trabajar y editar después. A partir de ese único recorrido calcula metros cuadrados de paredes, suelos, techos, estancias y ventanas, así que te saltas por completo el paso de medir a mano. Los números son editables y están pensados para verificarse, lo que te deja el control de las cifras finales.
Planos 2D editables
Los escaneos se convierten en planos 2D con paredes, puertas y ventanas dibujadas en su sitio. Un editor vectorial te deja añadir muebles, ajustar una pared que el escaneo dejó un poco torcida o adjuntar símbolos eléctricos, anotaciones y texto. ¿Listo para arreglar una esquina mal medida? Cada cambio que haces en 2D se actualiza en el modelo 3D, así que las dos vistas se mantienen sincronizadas.
Modelos 3D interactivos y exportación
Puedes recorrer la propiedad en 3D después del escaneo, algo útil para mostrarle a un cliente la distribución de un espacio que aún no ha visitado y para detectar lo que el plano plano oculta. Los modelos se exportan a USDZ, OBJ o PLY, así que funcionan con visores y herramientas de diseño habituales.
Fotos, imágenes térmicas y notas de voz
Las fotos quedan vinculadas a la estancia a la que pertenecen, y las imágenes térmicas FLIR se pueden superponer directamente sobre el plano, lo que ayuda cuando documentas humedad, huecos de aislamiento o problemas de calefacción. También puedes hablar mientras escaneas. La app transcribe esas notas de voz y las adjunta al expediente de la propiedad, así no pierdes detalles entre el sitio y la oficina.
Exportaciones profesionales e informes de marca blanca
El trabajo terminado sale de la app como informes PDF o DOCX, archivos DXF para CAD, ofertas y presupuestos de reforma. Los informes pueden llevar el logotipo de tu propia empresa, algo que importa si entregas documentación a clientes bajo tu marca. Un asunto importante para una firma pequeña. Los flujos por oficio hacen que un agente reciba un informe de anuncio mientras un contratista obtiene una vista de presupuesto del mismo escaneo.
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Un solo recorrido cubre planos, mediciones, fotos y notas, lo que elimina las visitas repetidas al sitio.
- Los modelos 3D y los archivos DXF se exportan en formatos que ya funcionan con software CAD y de diseño.
- La salida por oficio hace que el mismo escaneo sirva a agentes, pintores, electricistas y contratistas.
- Las notas de voz se transcriben solas y quedan ligadas a la propiedad, lo que reduce los detalles perdidos.
- El plan gratuito te deja probar una propiedad antes de pagar.
Desventajas
- Solo iOS, y necesita sensor LiDAR, así que la mayoría de iPhone antiguos y todos los dispositivos Android no pueden ejecutarla.
- Los escaneos todavía necesitan revisión humana. La app llama al resultado verificable por el usuario, lo que significa que la comprobación corre de tu cuenta.
- Property Intelligence, la función que obtiene datos públicos de propiedades de forma automática, hoy solo funciona en Bélgica.
Preguntas frecuentes
Un iPhone o iPad con LiDAR. La función de escaneo depende del sensor LiDAR de Apple, así que un dispositivo sin él no puede hacer el escaneo principal. Solo existe para iOS. No hay versión para Android.
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