DealMachine
DealMachine · Marketing · Negocios
DealMachine es una plataforma de datos y contacto inmobiliario de EE. UU. para buscar más de 150 millones de propiedades, encontrar propietarios y enviar correo directo desde un solo lugar.
Acerca de DealMachine
What Is DealMachine
DealMachine es una plataforma de datos inmobiliarios y contacto pensada para inversores, agentes y equipos pequeños que buscan propiedades fuera del mercado. En lugar de juntar los datos de la propiedad con un proveedor y la información de contacto con otro, aquí buscas en una sola base con más de 150 millones de propiedades estadounidenses y 240 millones de registros de personas. Cada fila puede traer nombre del propietario, teléfonos y correos, así que la lista que armas es también la lista con la que trabajas.
El problema que resuelve es encontrar a la persona detrás de la propiedad. Detectar una casa prometedora es fácil. Saber quién es el dueño y cómo llegar a él es la parte lenta. DealMachine mete ese paso dentro de la búsqueda y después te da la vía para contactar a esos dueños por correo directo o con tus propias herramientas.
Los límites también cuentan. Los datos son solo de Estados Unidos, el precio va por asiento con topes mensuales de créditos, y el enriquecimiento profundo de contactos consume créditos, así que quien arma listas enormes puede agotar la cuota pronto. La herramienta está hecha para el negocio inmobiliario, no para captar clientes en general.
Getting Started
- Crea una cuenta en dealmachine.com y elige un plan. Basic y Pro se cobran por asiento, mientras que Scale se vende por paquetes para equipos grandes.
- Busca una propiedad por dirección, o arma una lista con filtros como equidad, antigüedad de propiedad y estado de vacancia.
- Enriquece los registros que te interesan para traer nombres, teléfonos y correos a cada fila.
- Trabaja la lista desde el escritorio o en la calle con la app Driving for Dollars, que registra la ruta, las fotos y las búsquedas de propietarios.
- Exporta a CSV, empuja los datos por la API o envía postales directamente desde una lista guardada.
Información del producto
Un vistazo rápido a los precios, las plataformas compatibles y el rendimiento de DealMachine.
Ideal para
Los usuarios, tareas y casos de uso en los que esta herramienta encaja mejor.
Usuarios
- Inversores inmobiliarios que buscan propiedades fuera del mercado
- Mayoristas que hacen correo directo inmobiliario
- Equipos pequeños que comparten un pipeline
- Agentes y equipos de datos que arman listas de prospectos
Tareas
- Averiguar quién es el dueño de una propiedad concreta
- Hacer skip tracing de una lista
- Enviar correo directo a escala
- Conducir en busca de propiedades en apuros
- Armar listas de compra segmentadas
Casos de uso
- Mapear un barrio antes de salir a conducir
- Limpiar una lista de contactos heredada
- Coordinar el contacto en un equipo de dos personas
- Meter datos de propiedades en tu propio software
Funciones clave
Búsqueda de propiedades en lenguaje natural
DealMachine te deja describir lo que quieres en lenguaje normal, o soltar un CSV, y su IA convierte la petición en una búsqueda precisa sobre más de 150 millones de registros. Así te quitas la adivinanza de elegir filtros cuando ya sabes qué forma tiene la operación que buscas.
Enriquecimiento de contactos y skip tracing
Metes cualquier dirección y la plataforma devuelve el nombre del propietario, datos de contacto verificados, posición de equidad y más de 100 campos enriquecidos. Los datos de contacto salen de créditos, así que puedes enriquecer una lista entera sin abrir una docena de pestañas del navegador.
App Driving for Dollars
La app de campo viene incluida en todos los planes. Registra tu ruta de conducción, te deja tomar fotos de las propiedades y busca propietarios sobre la marcha, así los prospectos que ves en la calle caen en el mismo sistema que tu trabajo de escritorio.
Correo directo desde listas guardadas
Puedes enviar postales de 4x6, 6x9 o 6x11 directamente desde una lista guardada, con precio por pieza. La lista que armaste para investigar sirve también como audiencia de contacto, y pagas solo por lo que envías.
Más de 800 filtros y List Builder
Más de 800 filtros, entre ellos umbrales de equidad, antigüedad de propiedad, tipo de inmueble y estado de vacancia, te dejan recortar una base nacional hasta un criterio de compra concreto. Las búsquedas guardadas te dejan repetir los mismos criterios cuando el mercado se mueve.
Alma, el asistente de IA
Alma responde dudas inmobiliarias y te guía por los siguientes pasos dentro del producto. Va junto a las herramientas de datos, así puedes preguntar cómo encarar una situación sin salir de la app para buscar orientación.
Acceso por API, CLI y webhooks
Todos los planes incluyen acceso por API, CLI y webhooks, así los equipos trabajan desde la web, el teléfono o sus propios sistemas. Eso cuenta si tu flujo ya vive en un CRM o en un panel propio.
Espacio de trabajo compartido
Basic y Pro combinan precio por asiento con créditos mensuales de datos, y Scale añade paquetes de 100.000 registros y 10 asientos. La gestión de equipo muestra la actividad, para que veas quién trabajó cada prospecto.
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Los datos de propiedades y los contactos de propietarios viven en una sola plataforma, lo que quita el ciclo de exportar y reimportar entre proveedores distintos.
- Driving for Dollars viene incluido en todos los planes, así el trabajo de campo y el de escritorio alimentan la misma lista de prospectos.
- Más de 800 filtros y búsquedas guardadas hacen realista armar una lista de compra segmentada desde una base nacional.
- La API, la CLI y los webhooks llegan con cada plan, así los datos fluyen a herramientas que ya usas.
- El correo directo se cobra por pieza desde tus listas guardadas, lo que mantiene baratas las campañas pequeñas.
Desventajas
- La cobertura se queda en la frontera de EE. UU., así que no sirve para investigar propiedades en otros países.
- No hay plan gratuito. El precio de entrada es de $99 al mes, alto para quien solo quiere probar una idea por afición.
- El enriquecimiento de contactos corre con créditos mensuales. Una lista grande puede agotar la cuota y obligarte a subir de plan.
- El skip tracing y los datos de contacto profundos añaden costo sobre el plan base, así que el gasto real puede pasar del precio anunciado.
Preguntas frecuentes
DealMachine sirve para encontrar propiedades fuera del mercado en Estados Unidos. Buscas en su base de propiedades, averiguas quién es el propietario, enriqueces los datos de contacto y llegas a esos dueños por correo directo o con tus propias herramientas. Es una plataforma de investigación y contacto, no un portal de anuncios.
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