PERQ Multifamily Automation Solution
PERQ · Marketing · Chatbot
PERQ es una plataforma de marketing multifamiliar con IA que reúne captación de leads, webs de conversión y atribución de contratos en un solo sistema.
Acerca de PERQ Multifamily Automation Solution
About
Qué es PERQ
PERQ es software de marketing multifamiliar para operadores de apartamentos. Junta medios pagados, gestión del Perfil de Empresa de Google, webs de comunidad y reportes de rendimiento, y luego conecta ese trabajo con los contratos firmados.
El problema que ataca lo conoce cualquiera que lleve marketing de cartera. El tráfico llega por muchos canales, la web convierte una parte pequeña en visitas y nadie sabe qué gasto produjo qué contrato. PERQ responde con datos de atribución cruzados contra los registros del sistema de gestión de propiedades.
También tiene límites. El precio se cotiza, así que no hay tarifa pública para comparar. Rehacer las webs implica migrar o reconstruir cada sitio de comunidad, y eso son semanas, no días. El producto apunta a carteras: un propietario con un solo edificio pequeño no gana mucho aquí.
Primeros pasos
- Pide una demo y revisa con el equipo de PERQ las fuentes de tráfico actuales, la web y los huecos de reporte.
- Conecta el sistema de gestión de propiedades para cruzar visitas y contratos con la actividad de marketing.
- Publica las webs de conversión de cada comunidad con captación de leads, chat y agenda de visitas activados.
- Suma medios pagados y gestión del Perfil de Empresa de Google si quieres que PERQ también atraiga tráfico.
- Revisa los informes de Pulse tras un ciclo completo de alquiler y mueve presupuesto entre comunidades.
Información del producto
Un vistazo rápido a los precios, las plataformas compatibles y el rendimiento de PERQ Multifamily Automation Solution.
Ideal para
Los usuarios, tareas y casos de uso en los que esta herramienta encaja mejor.
Usuarios
- Directores de marketing de gestoras
- Propietarios y gestores de activos
- Equipos de alquiler en sitio
Tareas
- Sustituir una web de comunidad estática
- Atribuir contratos a canales de marketing
- Gestionar búsqueda pagada y Perfil de Empresa de Google en un solo lugar
- Reportar rendimiento de cartera a los propietarios
Casos de uso
- Una cartera con decenas de webs separadas
- Lanzamiento de una comunidad nueva
- Un equipo de marketing sin analista
Funciones clave
Webs de conversión con captación integrada
PERQ reconstruye las webs de comunidad alrededor de la conversión, no del folleto. Los formularios viven dentro del flujo de la página, la disponibilidad y los precios se sincronizan desde el sistema de gestión de propiedades y cada envío queda etiquetado con su origen. El visitante consulta planos y pide visita sin recargar la página.
Chat con IA y nutrición de leads
Muchas veces el prospecto pregunta por precio, mascotas o aparcamiento antes de llamar. El chat responde esas dudas y mantiene la conversación con secuencias automáticas, de modo que un lead que hoy no está listo recibe noticias de la comunidad más adelante. La automatización de alquileres con IA decide cuándo conviene otro mensaje y con qué contenido. El asesor ve todo el intercambio cuando retoma el contacto.
Captación de leads con atribución de contratos
Aquí se separa PERQ de un proveedor de webs. Cada lead lleva su origen y la plataforma lo cruza con visitas y contratos firmados que salen del sistema de gestión. La atribución de marketing muestra entonces el coste por contrato por canal, comunidad o campaña, que es el dato que pide un propietario.
Pulse Marketing Intelligence
Pulse es la capa de reporte que reúne marketing y contratos. Hay visibilidad de presupuesto, comparación entre comunidades e informes programados que salen solos. Los resúmenes generados con IA explican la variación entre periodos, y eso ayuda cuando un gerente regional pregunta por qué subió el coste por contrato en una comunidad.
Medios pagados y Perfil de Empresa de Google
PERQ ejecuta campañas de búsqueda y social pagado junto con la actualización de la ficha de Google de cada comunidad. Las decisiones de gasto se apoyan en contratos, no en clics, y las fichas locales siguen al día sin entrar a una docena de perfiles. Quien ya tiene agencia puede usar la plataforma solo para conversión y atribución.
Integraciones con sistemas de gestión
Las conexiones nativas cubren Yardi, RealPage, Entrata y Apartments.com. El enlace con el sistema de gestión alimenta la disponibilidad en tiempo real de las webs y los datos de contrato del reporte. También se conectan CRM, plataformas publicitarias y herramientas de reporte, así que la conciliación de fin de mes cuesta menos.
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Un solo sistema cubre tráfico, conversión y reporte, y eso corta el reparto de culpas entre agencia, proveedor de web y CRM.
- La atribución a nivel de contrato sale de datos del sistema de gestión, no de encuestas ni de último clic.
- Las webs de conversión incluyen SEO técnico y disponibilidad real, así que el sitio hace más que verse actualizado.
- Los informes automáticos ahorran la presentación mensual a equipos sin analista dedicado.
- Los resultados que publica el proveedor incluyen tres veces más contratos desde la web y un 149 % más de visitas, medidos en carteras de clientes.
Desventajas
- No hay precio público. La conversación empieza con una demo y una cotización, lo que frena la comparación con otras plataformas.
- Migrar las webs es un proyecto real: semanas de configuración, contenido y control de calidad antes de publicar una comunidad.
- La plataforma asume cartera. A un propietario de un solo inmueble la atribución y el reporte de cartera le aportan poco.
- Si solo quieres un chatbot, pagas módulos que no usas, porque el valor está en el sistema completo.
Preguntas frecuentes
PERQ gestiona el marketing multifamiliar desde el tráfico hasta el contrato. Maneja medios pagados y fichas de Google, construye webs de comunidad orientadas a conversión, capta y nutre leads y reporta qué canales produjeron visitas y contratos.
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