Auto-Immo PRO 2.0
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Auto-Immo PRO 2.0 est une app de plan LiDAR pour iPhone et iPad qui transforme une seule visite sur site en un dossier complet du bien. Vous traversez un bâtiment et l'app capture murs, portes, fenêtres et objets en temps réel. Ensuite, elle construit des plans 2D modifiables, des modèles 3D interactifs et des mesures automatiques au passage. C'est en réalité une app de scan 3D de biens. Et elle vise ceux qui documentent des espaces pour vivre : agents immobiliers, peintres, électriciens et entreprises de rénovation.
À propos de Auto-Immo PRO 2.0
Qu'est-ce qu'Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 est un outil de documentation de biens qui tourne sur les iPhone et iPad équipés d'un capteur LiDAR. Voyez-le comme une app de plan pour les propriétaires d'iPhone et d'iPad qui documentent des espaces. Elle est réservée à iOS, et ce n'est pas une limite que vous contournez avec une mise à jour logicielle. Le scan lui-même dépend du capteur LiDAR qu'Apple intègre au matériel de gamme Pro, donc un téléphone plus ancien sans ce capteur ne peut pas du tout exécuter la fonction principale.
La promesse est simple. Vous arrêtez de mesurer les pièces à la main avec un télémètre laser et un carnet. Vous traversez le bien une fois pendant que l'app enregistre la géométrie, et tout le reste est généré à partir de cette seule passe : mètres carrés pour les murs, sols, plafonds, pièces et fenêtres, plus des photos liées aux pièces, des notes vocales et des images thermiques si vous branchez une caméra FLIR. Pour une app de mesure immobilière, cette unique passe abat beaucoup de travail.
Le point délicat, c'est la vérification. Auto-Immo décrit son résultat comme vérifiable par l'utilisateur, et ce mot compte. Un scan vous donne un premier brouillon rapide, pas un relevé signé. Vous êtes censé contrôler le résultat avant de l'envoyer à un client. Et voici ce que beaucoup oublient : l'étape de relecture fait partie du travail, ce n'est pas un extra facultatif. Traitez l'export comme un bon point de départ.
Pour commencer
- Installez Auto-Immo PRO 2.0 depuis l'App Store sur un iPhone ou un iPad compatible LiDAR.
- Ouvrez l'app et lancez l'essai de 7 jours, ou restez sur l'offre gratuite si vous n'avez besoin que d'un seul bien.
- Traversez le bien lentement, en gardant l'appareil pointé vers les murs et les sols pour que le scan couvre tout.
- Utilisez l'éditeur vectoriel pour nommer les pièces, ajouter des meubles et corriger tout mur manqué par le scan.
- Vérifiez les mesures et les plans, puis exportez un fichier PDF, DOCX, DXF ou 3D marqué de votre propre logo.
Informations sur le produit
Aperçu des tarifs, des plateformes compatibles et des performances de Auto-Immo PRO 2.0.
Idéal pour
Les utilisateurs, tâches et cas d'usage où cet outil convient le mieux.
Utilisateurs
- Les agents immobiliers qui ont besoin de plans prêts pour l'annonce, de visites 3D et de rapports à leur marque en une seule visite plutôt qu'en deux.
- Les peintres et décorateurs qui chiffrent à la surface de mur et ont besoin des mesures de plafonds et de murs sans trimballer une échelle.
- Les électriciens qui marquent la position des prises, interrupteurs et luminaires sur un plan symbolique, debout dans la pièce.
- Les entreprises de rénovation qui bâtissent des devis préliminaires à partir de mesures complètes des pièces et d'élévations de murs.
Tâches
- Produire un plan 2D avec pièces, portes et fenêtres nommées, que vous modifiez avant de le partager.
- Générer un modèle 3D interactif pour une visite virtuelle ou une présentation au client.
- Relever automatiquement les mètres carrés des murs, sols et plafonds.
- Dicter des notes vocales sur site et laisser l'app les transcrire dans le dossier du bien.
- Exporter des fichiers DXF pour le travail de CAO depuis une app d'export DXF, ou des rapports PDF et DOCX pour les clients.
- Documenter des problèmes d'humidité ou d'isolation avec la superposition d'une app d'imagerie thermique sur le plan.
- Transformer les mesures des pièces en un flux d'estimation de rénovation pour les premiers budgets.
Cas d'usage
- Une visite de bien où vous voulez le plan prêt avant de quitter le bâtiment.
- Un relevé sur un chantier de rénovation où les mesures alimentent directement un budget.
- Une journée chargée d'annonces où trois biens demandent une documentation et où vous ne pouvez pas vous permettre une seconde visite pour aucun.
Fonctionnalités clés
Scan LiDAR et mesures automatiques
Le cœur de l'app est un scan LiDAR en temps réel qui capture murs et objets pendant que vous avancez dans l'espace et transforme cette géométrie en un modèle que vous pouvez ensuite retravailler. À partir de cette seule passe, il calcule les mètres carrés des murs, sols, plafonds, pièces et fenêtres, ce qui vous fait sauter entièrement l'étape de mesure manuelle. Les chiffres sont modifiables et destinés à être vérifiés, ce qui vous garde le contrôle des valeurs finales.
Plans 2D modifiables
Les scans deviennent des plans 2D avec murs, portes et fenêtres dessinés à leur place. Un éditeur vectoriel vous laisse ajouter des meubles, ajuster un mur que le scan a légèrement raté, ou attacher symboles électriques, annotations et texte. Prêt à corriger un angle mal placé ? Chaque changement que vous faites en 2D se met à jour dans le modèle 3D, donc les deux vues restent synchronisées.
Modèles 3D interactifs et export
Vous pouvez parcourir le bien en 3D après le scan, ce qui sert à montrer à un client l'agencement d'un espace qu'il n'a pas encore visité et à repérer ce que le plan à plat cache. Les modèles s'exportent en USDZ, OBJ ou PLY, donc ils fonctionnent avec les visionneuses et les outils de design courants.
Photos, images thermiques et notes vocales
Les photos sont liées à la pièce à laquelle elles appartiennent, et les images thermiques FLIR peuvent se superposer directement sur le plan, ce qui aide quand vous documentez de l'humidité, des défauts d'isolation ou des problèmes de chauffage. Vous pouvez aussi parler pendant le scan. L'app transcrit ces notes vocales et les attache au dossier du bien, donc vous ne perdez pas de détails entre le site et le bureau.
Exports professionnels et rapports en marque blanche
Le travail fini sort de l'app en rapports PDF ou DOCX, fichiers DXF pour la CAO, devis et estimations de rénovation. Les rapports peuvent porter le logo de votre propre entreprise, ce qui compte si vous remettez de la documentation à des clients sous votre marque. Un point important pour un petit cabinet. Les flux par métier font qu'un agent reçoit un rapport d'annonce tandis qu'une entreprise obtient une vue budgétaire à partir du même scan.
Avantages et inconvénients
Avantages
- Une seule visite couvre plans, mesures, photos et notes, ce qui supprime les déplacements répétés sur site.
- Les modèles 3D et les fichiers DXF s'exportent dans des formats qui fonctionnent déjà avec les logiciels de CAO et de design.
- La sortie par métier fait que le même scan sert aux agents, peintres, électriciens et entreprises.
- Les notes vocales sont transcrites automatiquement et liées au bien, ce qui réduit les détails perdus.
- L'offre gratuite vous laisse tester un bien avant de payer.
Inconvénients
- iOS uniquement, et il faut un capteur LiDAR, donc la plupart des iPhone anciens et tous les appareils Android ne peuvent pas le faire tourner.
- Les scans demandent encore une relecture humaine. L'app qualifie le résultat de vérifiable par l'utilisateur, ce qui signifie que le contrôle vous revient.
- Property Intelligence, la fonction qui récupère automatiquement les données publiques des biens, ne marche aujourd'hui qu'en Belgique.
Questions fréquentes
Un iPhone ou un iPad compatible LiDAR. La fonction de scan repose sur le capteur LiDAR d'Apple, donc un appareil qui n'en a pas ne peut pas faire le scan principal. C'est iOS uniquement. Il n'y a pas de version Android.
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