DealMachine
DealMachine · Marketing · Entreprise
DealMachine est une plateforme américaine de données et de prospection immobilières pour chercher plus de 150 millions de biens, trouver les propriétaires et envoyer du publipostage depuis un seul endroit.
À propos de DealMachine
What Is DealMachine
DealMachine est une plateforme de données et de prospection immobilières conçue pour les investisseurs, les agents et les petites équipes qui chassent les biens hors marché. Au lieu de réunir les données du bien chez un fournisseur et les coordonnées chez un autre, vous cherchez dans une seule base de plus de 150 millions de biens américains et 240 millions de fiches de personnes. Chaque ligne peut porter le nom du propriétaire, des téléphones et des e-mails, donc la liste que vous bâtissez est aussi celle avec laquelle vous travaillez.
Le problème qu'elle règle, c'est de retrouver la personne derrière le bien. Repérer une maison prometteuse est facile. Savoir qui la détient et comment le joindre, c'est la partie lente. DealMachine intègre cette étape à la recherche, puis vous donne le moyen de contacter ces propriétaires par publipostage ou avec vos propres outils.
Les limites comptent aussi. Les données couvrent uniquement les États-Unis, le tarif est par siège avec des plafonds mensuels de crédits, et l'enrichissement poussé des contacts puise dans ces crédits : qui construit des listes énormes peut épuiser son quota vite. L'outil vise le métier de l'immobilier, pas la génération de prospects en général.
Getting Started
- Créez un compte sur dealmachine.com et choisissez une offre. Les offres Basic et Pro se facturent par siège, tandis que Scale se vend en forfaits pour les équipes plus larges.
- Cherchez un bien par adresse, ou bâtissez une liste avec des filtres comme la valeur nette (equity), l'ancienneté de détention et le statut de vacance.
- Enrichissez les fiches qui vous intéressent pour faire remonter noms, téléphones et e-mails sur chaque ligne.
- Travaillez la liste au bureau ou sur le terrain avec l'application Driving for Dollars, qui enregistre l'itinéraire, les photos et les recherches de propriétaires.
- Exportez en CSV, poussez les données via l'API, ou envoyez des cartes postales directement depuis une liste sauvegardée.
Informations sur le produit
Aperçu des tarifs, des plateformes compatibles et des performances de DealMachine.
Idéal pour
Les utilisateurs, tâches et cas d'usage où cet outil convient le mieux.
Utilisateurs
- Investisseurs immobiliers qui visent les biens hors marché
- Marchands de biens qui font du publipostage immobilier
- Petites équipes qui partagent un pipeline
- Agents et équipes data qui montent des listes de prospects
Tâches
- Retrouver le propriétaire d'un bien précis
- Faire du skip tracing sur une liste
- Envoyer du publipostage à grande échelle
- Repérer des biens en difficulté en voiture
- Bâtir des listes d'acquisition ciblées
Cas d'usage
- Cartographier un quartier avant une sortie en voiture
- Nettoyer une liste de contacts héritée
- Coordonner la prospection dans une équipe de deux
- Faire remonter des données de biens dans votre propre logiciel
Fonctionnalités clés
Recherche de biens en langage naturel
DealMachine vous laisse décrire ce que vous voulez en langage courant, ou déposer un CSV, et son IA transforme la demande en une recherche précise sur plus de 150 millions de fiches. Vous évitez ainsi de tâtonner sur les filtres quand vous connaissez déjà la forme de l'opération recherchée.
Enrichissement des contacts et skip tracing
Vous saisissez n'importe quelle adresse et la plateforme renvoie le nom du propriétaire, des coordonnées vérifiées, la position de valeur nette et plus de 100 champs enrichis. Les coordonnées se paient en crédits, donc vous pouvez enrichir toute une liste sans ouvrir une douzaine d'onglets.
Application Driving for Dollars
L'application terrain est incluse dans toutes les offres. Elle suit votre itinéraire en voiture, vous laisse prendre des photos des biens et chercher les propriétaires en route, donc les prospects repérés dans la rue rejoignent le même système que votre travail de bureau.
Publipostage depuis les listes sauvegardées
Vous envoyez des cartes 4x6, 6x9 ou 6x11 directement depuis une liste sauvegardée, au tarif par pièce. La liste que vous avez bâtie pour la recherche sert aussi d'audience de prospection, et vous ne payez que ce que vous envoyez.
Plus de 800 filtres et le List Builder
Plus de 800 filtres, dont les seuils de valeur nette, l'ancienneté de détention, le type de bien et le statut de vacance, vous laissent découper une base nationale jusqu'à des critères d'achat précis. Les recherches sauvegardées vous laissent relancer les mêmes critères quand le marché bouge.
Alma, l'assistant IA
Alma répond aux questions immobilières et vous guide sur les prochaines étapes dans le produit. Il se tient à côté des outils de données, donc vous pouvez demander comment aborder une situation sans quitter l'application pour chercher des conseils.
Accès API, CLI et webhooks
Chaque offre inclut l'accès API, CLI et webhooks, donc les équipes travaillent depuis le site, un téléphone ou leurs propres systèmes. Cela compte si votre flux vit déjà dans un CRM ou un tableau de bord maison.
Espace de travail partagé
Basic et Pro combinent tarif par siège et crédits mensuels de données, et Scale ajoute des forfaits de 100 000 fiches et 10 sièges. La gestion d'équipe affiche l'activité, pour voir qui a travaillé quel prospect.
Avantages et inconvénients
Avantages
- Les données de biens et les coordonnées de propriétaires vivent sur une seule plateforme, ce qui supprime le va-et-vient d'export et de réimport entre fournisseurs distincts.
- Driving for Dollars est inclus dans toutes les offres, donc le travail de terrain et celui de bureau alimentent la même liste de prospects.
- Plus de 800 filtres et des recherches sauvegardées rendent réaliste la construction d'une liste d'acquisition ciblée depuis une base nationale.
- L'API, la CLI et les webhooks arrivent avec chaque offre, donc les données circulent vers des outils que vous utilisez déjà.
- Le publipostage se facture à la pièce depuis vos listes sauvegardées, ce qui garde les petites campagnes abordables.
Inconvénients
- La couverture s'arrête à la frontière américaine, donc l'outil ne sert pas à étudier des biens dans d'autres pays.
- Pas d'offre gratuite. Le prix d'entrée est de 99 dollars par mois, ce qui est élevé pour un amateur qui teste une idée.
- L'enrichissement des contacts tourne sur des crédits mensuels. Une grosse liste peut épuiser le quota et forcer une montée de gamme.
- Le skip tracing et les données de contact poussées ajoutent un coût par-dessus l'offre de base, donc la dépense réelle peut dépasser le prix affiché.
Questions fréquentes
DealMachine sert à trouver des biens hors marché aux États-Unis. Vous cherchez dans sa base de biens, identifiez le propriétaire, enrichissez les coordonnées et joignez ces propriétaires par publipostage ou avec vos propres outils. C'est une plateforme de recherche et de prospection, pas un portail d'annonces.
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Alternatives à DealMachine
Emailwritr
Emailwritr · Rédaction · MarketingEmailwritr est un outil de copywriting d'e-mails par IA conçu pour les affiliés, les créateurs de formations et les entreprises en ligne qui veulent tirer plus de revenus de la liste qu'ils possèdent déjà. Au lieu de pages blanches ou de prompts génériques de chatbot, ce rédacteur d'e-mails par IA génère des séquences de bienvenue, des campagnes de lancement, des e-mails de récupération de panier et des séries promotionnelles à partir de frameworks inspirés de copywriters de réponse directe connus. Vous connectez votre autorépondeur, vous répondez à quelques questions sur votre offre, et l'outil écrit le texte pour vous.
Prosp
Prosp · Rédaction · Voix et langage · MarketingProsp est un outil de prospection LinkedIn par IA, conçu pour les agences et les équipes commerciales. Il rédige le message et la note vocale avec votre propre voix pour chaque prospect, pour qu'ils répondent vraiment. Vous connectez vos comptes, trouvez des leads et laissez l'IA rédiger et envoyer des messages personnalisés à grande échelle, le tout depuis une seule boîte de réception. Il est fait pour qui prospecte en volume. C'est tout l'argument. Chaque contact doit quand même paraître humain.
On Model
On Model · Image · MarketingOn Model est un outil de mannequins de mode par IA qui pose vos vêtements sur des mannequins virtuels, pour que les boutiques en ligne obtiennent des photos produit sur mannequin sans réserver un shooting. Il fonctionne comme une app Shopify : vous pouvez changer le mannequin d'une image existante, modifier les arrière-plans et générer des visages pour les prises recadrées ou sans tête. L'objectif est simple : faire correspondre vos photos produit à vos clients et vous démarquer des concurrents qui utilisent les mêmes images de fournisseur.