Reef

Reef rassemble memorandums, fichiers Excel, exécutions ARGUS, rent rolls, états financiers, hypothèses du courtier et pièces justificatives dans un seul flux d'entrée. Plus personne ne ressaisit des chiffres d'un PDF vers un tableur. En partant d'un seul registre, le reste de la plateforme travaille sur les mêmes données, et non sur un entassement de versions éparses.

À partir du registre extrait, Reef construit un modèle Excel de façon automatique. C'est un modèle déjà rempli, pas un modèle vierge, et il s'exécute dans la structure approuvée de votre cabinet dès que vous déposez ce modèle. L'idée : gagner en vitesse sans renoncer à la façon dont votre équipe travaille déjà.

Chaque opération est confrontée aux benchmarks de marché et aux données fiscales du marché américain concerné. La plateforme signale les loyers nettement au-dessus ou en dessous du benchmark, si bien que le modèle reflète la réalité du marché et pas seulement le récit du sponsor. C'est là que l'opération gagne une base défendable.

Reef fait remonter les problèmes avant que les questions du comité n'arrivent. Il repère la concentration de locataires, la dépendance à l'occupation, les anomalies de loyers et les incohérences entre documents pendant que le dossier se constitue. Voir un locataire unique occuper 34 % de la surface nette locative avant d'ouvrir le modèle n'a rien à voir avec le découvrir lors d'une relecture tardive.

Quand le modèle est prêt, Reef assemble une note de comité complète qui synthétise la thèse de l'opération, les risques, le positionnement de marché et le résumé financier. Vous la modifiez dans un éditeur de texte enrichi et appliquez l'image de votre cabinet. Avant l'export, un relecteur IA traque les incohérences de données, les affirmations non étayées et les contradictions internes.

Les cabinets déposent leurs modèles Excel approuvés et Reef génère dans ces standards. Vous pouvez échanger les modèles sur une opération passée pour comparer les hypothèses, et chaque changement de modèle est suivi par un historique de versions. La logique, la nomenclature et les onglets du cabinet restent ainsi intacts d'une opération à l'autre.

Chaque opération, hypothèse et décision de comité est stockée dans un graphe de connaissances interrogeable. Les équipes retrouvent des opérations comparables par marché, classe d'actif, millésime ou sponsor, et répondent à des questions comme les cap rates utilisés sur un marché donné deux ans plus tôt. Les opérations passées accumulent du jugement au lieu de se perdre dans des dossiers.

Un espace de travail côte à côte affiche le memorandum, le modèle, le benchmark et la note de comité en même temps, si bien que l'analyste cesse de jongler entre quatre fenêtres. La « machine à remonter le temps » reprend n'importe quelle opération passée, applique les benchmarks de marché actuels et régénère le modèle et la note avec des données à jour, ce qui aide au suivi du portefeuille.