Tandem

Tandemの中心的な売りは、仲介者の記憶に頼るのではなく、市場を継続的に監視するエージェント型ツールだ。実際には、誰かが見せようと選んだものではなく、初日から都市全体の物件が見える。同社は、こうすることで規模にかかわらずどの案件も同じ対応を受けられると説明する。3,000平方フィートのテナントが30,000平方フィートのテナントの後回しにされることはない。少なくともそう謳っている。

Tandemのスペースは検証済みで、メールで確認を追いかける代わりにプラットフォームから内見できる。ニューヨーク市だけでも、サイトは1,500以上の検証済みオフィスを表示する。この量が要点だ。画面に載る物件が多いほど、人数と予算に合う一つを見つけられる可能性が高まる。

どの案件にも、ビル、大家、市場を熟知したニューヨーク、サンフランシスコ、ボストンの専任現地チームが付く。初回内見から締結まで寄り添うが、オフィス賃貸の摩擦の大半はまさにここにある。この現地の層がTandemを単なる物件サイトと分ける。同時に、最も拡大しにくい部分でもある。

標準的な賃貸契約に加え、Tandemは2社以上がスイートを分け合って月額費用を抑える共有オフィスにも対応する。同居テナントのマッチングも支援し、これは全額の家賃を負担せずに本物のオフィスを持ちたい小さめのチームに役立つ。プラットフォームの「オフィス共有」の側面と呼べる。従来の契約より小規模なチームが対象だ。

Tandemはテナントにとって無料だ。閲覧、検討、内見を一切の義務なく行える。同社は賃貸契約が締結された時点で大家から報酬を得る。従来の仲介者と同じ仕組みだ。サブスクリプションも、こちらの側にのしかかる手数料もない。だから検索を始めて離脱するまでリスクが低い。

「スタートアップの速さ」という売りは、スペースを見てから契約するまでの隔たりを縮めることに尽きる。Tandemは内見、比較、大家との交渉を一つの場所、一つのチームで処理し、従来の方法より約6倍速いと主張する。入居日が固定されていると話が変わる。その速さこそ、あなたが最も重視する機能だ。

都市ページにはエリア別の家賃内訳、クラスAとクラスBの概算、交通の状況が付く。NYCについては、Tandemはサブマーケット別の平方フィート単価の幅と、1人あたりの予算の目安を公開する。なぜ重要か。これは通常、創業者の一週間を食いつぶす下調べであり、物件と同じページに置いてあると助かる。