DealMachine

DealMachine은 오프마켓 매물을 찾는 투자자, 에이전트, 소규모 팀을 위한 부동산 데이터 플랫폼이다. 매물 데이터는 A사, 연락처는 B사에서 각각 긁어모으는 대신, 1억 5천만 건이 넘는 미국 매물과 2억 4천만 건의 인물 레코드를 한 데이터베이스에서 검색한다. 각 행에 소유자 이름, 전화번호, 이메일을 담을 수 있어서, 짜맞춘 리스트가 곧바로 움직일 수 있는 리스트가 된다.

이 도구가 푸는 문제는 매물 뒤에 있는 사람을 찾아내는 일이다. 유망한 집을 발견하는 건 쉽다. 누가 소유하고 어떻게 연락할지를 밝히는 부분이 느리다. DealMachine은 그 단계를 검색 안으로 끌어들이고, 다이렉트 메일이나 이미 쓰는 도구로 소유자에게 닿는 길을 내준다.

한계도 짚어야 한다. 데이터는 미국만 다루고, 요금은 좌석당이며 월 크레딧 상한이 있다. 깊은 연락처 보강은 크레딧을 먹어서, 리스트를 크게 짜는 사람은 한도를 금방 소진할 수 있다. 부동산 실무를 위한 도구이지 범용 리드 생성 도구는 아니다.

Getting Started

1. dealmachine.com에서 계정을 만들고 플랜을 고른다. Basic과 Pro는 좌석당 과금이고, Scale은 규모가 큰 팀을 위해 패키지로 판다.
2. 주소로 매물을 검색하거나, 지분(equity), 보유 연수, 공실 상태 같은 조건으로 리스트를 짠다.
3. 필요한 레코드를 보강해 소유자 이름, 전화, 이메일을 각 행에 끌어온다.
4. 책상에서, 또는 현장에서는 Driving for Dollars 앱으로 리스트를 움직인다. 이 앱은 주행 경로, 사진, 소유자 조회를 기록한다.
5. CSV로 내보내거나, API로 데이터를 밀어 넣거나, 저장한 리스트에서 바로 엽서를 보낸다.