ProofUp
Rex Tech Ventures (ProofUp, Inc.) · 기타
ProofUp은 임대 관리 회사를 위한 AI 임차인 심사 플랫폼이다. 은행과 급여 계좌로 소득을 확인하고, 신분증을 실시간 셀피와 대조하며, 위조 서류를 3분 안에 표시한다.
ProofUp 소개
About
ProofUp이란
ProofUp은 종이를 더는 믿고 싶지 않은 임대 운영자를 위한 임차인 스크리닝 소프트웨어다. 신청자는 링크를 받아 Plaid로 은행이나 급여 계좌를 연결하고, 공공 신분증을 촬영한 뒤 실시간 셀피를 찍는다. 서류는 필수가 아니며, 들어온 파일은 모두 두 번 읽는다. 한 번은 파일이 어떻게 만들어졌는지, 다른 한 번은 페이지에 무엇이 적혀 있는지 본다.
이 제품은 아주 구체적인 문제에서 출발했다. 위조 급여명세서는 이제 진짜와 구분되지 않는다. 요즘 PDF 도구는 연간 누계가 맞고 실제 고용주 이름이 들어간 서류를 몇 분 만에 만든다. 인쇄물을 들여다보는 사람은 차이를 알 수 없다. ProofUp은 중요한 숫자를 서류에서 꺼내 계좌에서 읽고, 찾은 내용을 근거와 함께 돌려준다.
한계도 먼저 적어 둔다. ProofUp은 500세대 이상 포트폴리오를 겨냥하고, 가격은 공개 요율표가 아니라 견적으로 정하며, API 문서를 공개하지 않는다. 사기 신호나 이름 불일치가 있는 신청은 검토 대기열로 가므로 결국 사람이 열어서 판단해야 한다.
시작하는 방법
- ProofUp 사이트에서 데모를 신청한다. 영업 담당과 함께 Plaid 연결, 신분증 대조, 서류 스캔까지 실제 심사 한 건을 처음부터 끝까지 돌려 본다.
- 기존 임대 관리 시스템을 연결하고, 팀이 검토 없이 승인할 수 있는 판정을 정한다.
- 신청자에게 심사 링크를 보낸다. 모바일 브라우저에서 열리므로 앱도 계정도 필요 없다.
- 대시보드에서 판정을 읽는다. 경고마다 어떤 서류가, 왜 떨어졌는지, 어느 제출에서 걸렸는지가 표시된다.
제품 정보
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추천 대상
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사용자
- 중견·지역 임대 관리 회사
- 신청 건수가 많은 임대 팀
- 프리랜서와 긱 노동자에게 임대하는 임대인
작업
- 신고 소득 확인
- 위조 급여명세서와 조작된 은행 거래내역 적발
- 신청자와 신분증 대조
- 승인이나 예외 처리 기록
활용 상황
- 신청자가 완벽해 보이는 급여명세서를 냈는데 계좌 입금액과 맞지 않는다. 계약 전에 소득 확인에서 막힌다.
- 성수기에 일주일 만에 신청 200건이 들어온다. 팀은 대시보드 하나에서 처리하고 회신 전화를 쫓지 않는다.
- 프리랜서라 전통적인 급여명세서가 없다. 급여 연동이 긱 소득을 포함하고, 업로드한 파일도 출처별로 평가된다.
주요 기능
소득을 발생원에서 확인
ProofUp은 Plaid로 신청자의 은행이나 급여 계좌에 연결해 입금 내역 자체에서 소득을 읽는다. 이 경로에는 서류가 없으므로 위조가 들어오는 가장 흔한 지점이 사라진다. 급여 연동은 긱 소득과 비전형 근로까지 포함한다. 서류만 보는 심사가 열어 두는 구멍이다.
문서 위조 탐지
업로드된 파일은 바이트 단위로 읽는다. 구조 검사는 숨은 데이터 레이어, 파일 생성 뒤에 가해진 편집, 신고한 은행이나 급여 서비스와 맞지 않는 메타데이터, 알려진 위조 생성 사이트의 서명을 찾는다. 두 번째 AI 검사는 페이지 내용을 읽고 고용주 정보, 급여 기간의 연속성, 입금과 모순되는 금액을 확인한다. 한쪽 검사를 통과할 만큼 정교한 위조는 대개 다른 쪽에서 걸린다. 이 검사는 이미지가 아니라 파일 수준의 위조 급여명세서 탐지다.
실시간 셀피 신원 확인
신청자가 공공 신분증 앞뒤를 촬영한 뒤 실시간 셀피를 찍고, Plaid가 둘을 실시간으로 대조한다. 종이에 적힌 이름과 번호는 현장에 온 사람이 누구인지 말해 주지 않는다. 이 검사가 그 틈을 메우고 합성 신원이나 사람 불일치를 신청이 진행되기 전에 표시한다.
점수 하나가 아닌 다섯 가지 판정
대부분의 심사 보고서는 신청을 숫자 하나로 줄인다. ProofUp은 다섯 가지 판정 중 하나를 돌려준다. 요건 충족, 유보부 충족, 비정기 소득, 검토 필요, 요건 미충족이다. 이 중 두 가지는 중간 위험으로 통과하며, 임대 팀은 승인하면서도 나중 표본 검토용으로 건을 남길 수 있다.
증거 품질 등급
같은 소득 금액도 네 가지 경로로 도착하며 신뢰도는 같지 않다. ProofUp은 각각을 평가한다. 은행이나 급여 계좌 연결이 가장 강하고, 급여 포털에서 직접 내려받은 PDF가 강하며, PDF로 인쇄하거나 다시 저장한 파일은 주의, 스캔이나 휴대폰 사진도 주의다. 어떤 경로로 도착했는지 서류마다 밝힌다.
감사 이력과 쉬운 말 경고
신청이 떨어지면 대시보드가 어느 서류가 표시됐는지, 왜 실패했는지, 어느 제출이 방아쇠였는지 보여 준다. 기록마다 검증 방법과 출처가 남고, 임대 담당자가 적용한 예외도 함께 기록된다. 몇 달 뒤 집주인이나 변호사가 판단을 문제 삼을 때 이 기록이 답이 된다.
장단점
장점
- 소득 숫자가 신청자 계좌에서 나온다. 본인이 통제하는 서류에 기대지 않는다.
- 서로 독립된 두 번의 서류 검사로 눈으로 보거나 AI 한 번으로는 놓칠 위조를 잡는다.
- 판정마다 사유와 다음 단계가 적혀 있어 담당자가 점수를 해석할 필요가 없다.
- 신청자가 모바일 브라우저에서 끝내므로 앱 설치로 인한 이탈이 줄어든다.
- 감사 이력이 승인과 예외를 모두 담아 분쟁이나 공정 주거 검토 때 도움이 된다.
단점
- 가격이 공개되지 않는다. 데모를 신청하고 견적을 협상해야 건당 비용을 알 수 있다.
- 공개 API 문서가 없어 자체 시스템에 붙이려면 영업팀에 세부 사항을 물어야 한다.
- 가장 강한 증거는 Plaid에 의존한다. 계좌 연결을 거부하는 신청자는 서류로 돌아가고, 보고서에도 그렇게 적힌다.
- 검토 필요 판정은 여전히 사람이 결정해야 한다. 수작업이 줄 뿐 없어지지는 않는다.
- 500세대 이상을 전제로 만들어졌다. 네 채짜리 임대인은 필요 없는 검사에 비용을 낸다.
자주 묻는 질문
ProofUp은 계약 전에 임대 신청자를 심사한다. 소득을 확인하고 신원을 검증하며 업로드한 서류의 조작 여부를 살핀 뒤 근거와 함께 판정을 돌려준다. 임대 관리 회사는 예전에 눈으로 하던 소득 검토를 대신해 이 도구를 쓴다.
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