123看房
Shanghai Yiwo Information Technology · Imagem · Negócios
123kanfang, também escrito 123 Kanfang, é uma plataforma chinesa que transforma panoramas em tours 3D navegáveis de imóveis, com narração por IA e visitas guiadas ao vivo.
Sobre 123看房
About
O que é o 123kanfang
O 123kanfang é a plataforma de tours imobiliários em VR da Shanghai Yiwo Information Technology, empresa fundada em 2014 e conhecida no setor como Yiwo. Ela não vende óculos nem controle remoto, e sim o processo inteiro: uma câmera panorâmica registra o imóvel, algoritmos de visão computacional e aprendizado profundo montam o modelo 3D, e o tour final roda no navegador ou no aplicativo.
O produto fica entre a imobiliária e o comprador, e funciona como software imobiliário de ponta a ponta, do tour virtual de imóvel no portal até a visita guiada. Construtoras e corretores usam a ferramenta para que alguém conheça um apartamento sem sair de casa e para publicar o mesmo anúncio em vários portais de uma vez.
O escopo é estreito de propósito. Quase tudo no site aponta para o mercado imobiliário e de design de interiores da China, os recursos mais fortes exigem uma câmera panorâmica com suporte, e a página pública não informa preços de assinatura. Cada projeto recebe um orçamento próprio.
Como começar
- Fale com o time comercial pelo site ou pelo portal da marca para abrir uma conta.
- Fotografe o imóvel com uma câmera panorâmica compatível e o suporte para celular. Mantenha sobreposição suficiente entre os ambientes, como pede o guia de captura.
- Envie os panoramas para o espaço de trabalho na nuvem e deixe o sistema montar o modelo 3D.
- Insira âncoras de texto, foto, áudio, vídeo e link de produto. Depois grave o roteiro da narração ou peça que ele seja gerado.
- Publique o tour nos portais ou embuta no seu próprio site, e libere sessões de visita guiada para os compradores.
Informações do produto
Uma visão rápida dos preços, das plataformas compatíveis e do desempenho de 123看房.
Ideal para
Os usuários, tarefas e cenários em que esta ferramenta se encaixa melhor.
Usuários
- Construtoras com lançamento na planta
- Imobiliárias que atendem cliente de outra cidade
- Escritórios de design de interiores em fase de apresentação
Tarefas
- Transformar um anúncio estático em planta navegável
- Gerar narração automática por ambiente
- Medir um espaço à distância
- Enviar dados direto aos portais
Cenários
- Venda antecipada de apartamento na planta
- Busca de imóvel de longe
- Apresentação de showroom, galeria ou lobby de hotel
Principais recursos
Do panorama ao modelo 3D
A base do sistema é o panorama para modelo 3D, montado com fotos de 360 ou 720 graus e sem escâner a laser. A Yiwo afirma que o método atende cenários muito grandes e áreas externas, mantém as arestas da estrutura no lugar e reproduz as medidas reais. O pacote de dados pode ficar na nuvem ou rodar no servidor do cliente, ponto que pesa em grupos com regras internas rígidas de dados.
Narração por IA
Em vez de contratar uma voz para cada tipologia, a plataforma gera a locução a partir de um modelo de texto. O roteiro descreve a planta ambiente por ambiente e acompanha o comprador conforme ele avança. A equipe comercial ajusta o texto de um projeto específico sem regravar o áudio do zero.
Visita guiada ao vivo
Corretor e comprador abrem ao mesmo tempo o mesmo espaço 3D. Os dois conversam por voz, a imagem fica sincronizada e o corretor mede os cômodos enquanto explica. Para quem compara apartamentos de outro estado, é o mais perto de estar no corredor junto com o cliente.
Âncoras de informação
Qualquer ponto do tour aceita texto, imagem, áudio, vídeo ou link. O corretor marca ali opções de reforma, escolas próximas ou um móvel específico, e o passeio vira vitrine de venda. As ferramentas básicas ainda cobrem desfoque e captura de quadro para a capa do anúncio.
Distribuição em vários portais
Os tours finalizados vão direto para portais como Anjuke e Fang.com, onde a maioria dos compradores chineses começa a busca. Uma captura atende várias vitrines, o que elimina o retrabalho que costuma tomar a semana de uma equipe de marketing.
Mobiliário virtual e renderização
O produto irmão de design de interiores recebe a planta, sugere acabamentos para parede, teto e piso e renderiza em 8K ou 16K com mais de 20 estilos populares. O vendedor consegue mostrar uma versão mobiliada no próprio imóvel em cerca de três minutos, e depois o projetista refina o resultado.
Prós e contras
Prós
- Todo o fluxo mora num sistema só, da captura com câmera até a publicação em portal e a narração em voz.
- Espaços grandes são um diferencial real: a mesma ferramenta cobre um apartamento, um shopping ou uma praça externa.
- Medir dentro do tour dispensa a segunda visita de corretores e projetistas.
- O pacote de dados pode ser hospedado no servidor do cliente, o que ajuda equipes com exigências internas duras.
Contras
- Não existe tabela de preços, então não dá para estimar o custo antes de falar com o comercial.
- Um tour bom ainda pede câmera panorâmica e sessão de captura no local, o que exclui quem só tem fotos de celular.
- Site, suporte e integrações foram feitos para o mercado chinês, e a interface não tem adaptação real para equipes estrangeiras.
- A narração automática segue um modelo fixo, e plantas incomuns soam travadas até alguém revisar o texto à mão.
Perguntas frequentes
Transforma fotos panorâmicas de um imóvel em uma visita virtual 3D que o comprador percorre no navegador. O tour inclui narração em voz com IA, âncoras de informação e um modo de visita guiada ao vivo para o corretor.
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