DealMachine
DealMachine · Marketing · Negócios
DealMachine é uma plataforma de dados e contato imobiliário dos EUA para buscar mais de 150 milhões de imóveis, achar proprietários e enviar mala direta em um só lugar.
Sobre DealMachine
What Is DealMachine
DealMachine é uma plataforma de dados imobiliários e contato feita para investidores, corretores e equipes pequenas que caçam imóveis fora do mercado. Em vez de juntar dados do imóvel com um fornecedor e informações de contato com outro, você busca em uma única base com mais de 150 milhões de imóveis americanos e 240 milhões de registros de pessoas. Cada linha pode trazer nome do proprietário, telefones e e-mails, então a lista que você monta é também a lista com que você trabalha.
O problema que ela resolve é achar a pessoa por trás do imóvel. Achar uma casa promissora é fácil. Descobrir quem é o dono e como chegar até ele é a parte lenta. O DealMachine traz esse passo para dentro da busca e depois dá o caminho para falar com esses donos por mala direta ou com as ferramentas que você já usa.
Os limites também contam. Os dados cobrem só os Estados Unidos, o preço é por assento com tetos mensais de créditos, e o enriquecimento profundo de contatos consome créditos, então quem monta listas enormes pode esgotar a cota rápido. A ferramenta é feita para o negócio imobiliário, não para captar clientes em geral.
Getting Started
- Crie uma conta em dealmachine.com e escolha um plano. Os planos Basic e Pro são cobrados por assento, enquanto o Scale é vendido em pacotes para equipes maiores.
- Busque um imóvel por endereço, ou monte uma lista com filtros como patrimônio (equity), tempo de propriedade e situação de vacância.
- Enriqueça os registros que interessam para trazer nomes, telefones e e-mails para cada linha.
- Trabalhe a lista da mesa ou na rua com o app Driving for Dollars, que registra a rota, as fotos e as buscas de proprietários.
- Exporte para CSV, empurre os dados pela API ou envie cartões-postais direto de uma lista salva.
Informações do produto
Uma visão rápida dos preços, das plataformas compatíveis e do desempenho de DealMachine.
Ideal para
Os usuários, tarefas e cenários em que esta ferramenta se encaixa melhor.
Usuários
- Investidores imobiliários que buscam imóveis fora do mercado
- Atacadistas (wholesalers) que fazem mala direta imobiliária
- Equipes pequenas que compartilham um pipeline
- Corretores e equipes de dados que montam listas de leads
Tarefas
- Descobrir quem é o dono de um imóvel específico
- Fazer skip tracing de uma lista
- Enviar mala direta em escala
- Dirigir atrás de imóveis problemáticos
- Montar listas de aquisição segmentadas
Cenários
- Mapear um bairro antes de sair dirigindo
- Limpar uma lista de contatos herdada
- Coordenar o contato em uma equipe de duas pessoas
- Levar dados de imóveis para o seu próprio software
Principais recursos
Busca de imóveis em linguagem natural
O DealMachine deixa você descrever o que quer em linguagem comum, ou soltar um CSV, e a IA dele transforma o pedido em uma busca precisa sobre mais de 150 milhões de registros. Assim você foge do chute na hora de escolher filtros quando já sabe o formato da operação que procura.
Enriquecimento de contatos e skip tracing
Você digita qualquer endereço e a plataforma devolve o nome do proprietário, dados de contato verificados, posição de patrimônio e mais de 100 campos enriquecidos. Os dados de contato vêm de créditos, então você pode enriquecer uma lista inteira sem abrir uma dúzia de abas do navegador.
App Driving for Dollars
O app de campo vem incluído em todos os planos. Ele registra a sua rota de carro, deixa você tirar fotos dos imóveis e busca proprietários na hora, então os leads que você vê na rua caem no mesmo sistema do seu trabalho de mesa.
Mala direta a partir de listas salvas
Você pode enviar cartões-postais 4x6, 6x9 ou 6x11 direto de uma lista salva, com preço por peça. A lista que você montou para pesquisar serve também como público do contato, e você paga só pelo que envia.
Mais de 800 filtros e o List Builder
Mais de 800 filtros, entre eles limites de patrimônio, tempo de propriedade, tipo de imóvel e situação de vacância, deixam você cortar uma base nacional até um critério de compra específico. As buscas salvas deixam você repetir os mesmos critérios quando o mercado muda.
Alma, o assistente de IA
O Alma responde dúvidas imobiliárias e guia você pelos próximos passos dentro do produto. Ele fica ao lado das ferramentas de dados, então você pode perguntar como encarar uma situação sem sair do app para procurar orientação.
Acesso por API, CLI e webhooks
Todos os planos incluem acesso por API, CLI e webhooks, então as equipes trabalham pelo site, pelo celular ou pelos próprios sistemas. Isso pesa se o seu fluxo já vive em um CRM ou em um painel próprio.
Espaço de trabalho compartilhado
Basic e Pro combinam preço por assento com créditos mensais de dados, e o Scale adiciona pacotes de 100.000 registros e 10 assentos. A gestão de equipe mostra a atividade, para você ver quem trabalhou cada lead.
Prós e contras
Prós
- Os dados de imóveis e os contatos de proprietários ficam em uma só plataforma, o que tira o vai e volta de exportar e reimportar entre fornecedores diferentes.
- O Driving for Dollars vem incluído em todos os planos, então o trabalho de campo e o de mesa alimentam a mesma lista de leads.
- Mais de 800 filtros e buscas salvas tornam realista montar uma lista de aquisição segmentada a partir de uma base nacional.
- A API, a CLI e os webhooks chegam com cada plano, então os dados fluem para ferramentas que você já usa.
- A mala direta é cobrada por peça a partir das suas listas salvas, o que mantém baratas as campanhas pequenas.
Contras
- A cobertura para na fronteira dos Estados Unidos, então não serve para pesquisar imóveis em outros países.
- Não existe plano gratuito. O preço de entrada é de $99 por mês, salgado para quem só quer testar uma ideia por hobby.
- O enriquecimento de contatos roda com créditos mensais. Uma lista grande pode esgotar a cota e exigir um upgrade.
- O skip tracing e os dados de contato mais profundos somam custo em cima do plano base, então o gasto real pode passar do preço anunciado.
Perguntas frequentes
O DealMachine serve para encontrar imóveis fora do mercado nos Estados Unidos. Você busca na base de imóveis, descobre quem é o proprietário, enriquece os dados de contato e chega até esses donos por mala direta ou com as suas próprias ferramentas. É uma plataforma de pesquisa e contato, não um portal de anúncios.
Conteúdo relacionado
Explore ferramentas, skills e artigos relacionados a DealMachine.
Alternativas a DealMachine
ngram 2.0
ngram · Vídeo · Marketingngram 2.0 é um gerador de vídeo com IA para equipes. Ele transforma um pedido, uma gravação de tela ou a URL de um produto em vídeo explicativo, demo ou vídeo com avatar de IA, e cada cena continua editável.
shippedit.me
Krawlup · Marketing · NegóciosO shippedit.me agora redireciona para o Krawlup, uma plataforma web que audita SEO, AEO e velocidade toda semana e entrega as correções a agentes de código via MCP.
MePersona
MePersona, Inc. · Escrita · Produtividade · MarketingMePersona é uma caixa de entrada unificada com IA para criadores de conteúdo. Aprende o seu jeito de escrever, rascunha respostas aos fãs em 12 plataformas e envia apenas o que você aprova.