ProhostAI
ProhostAI · Outros
O ProhostAI é um assistente de IA tudo-em-um feito para anfitriões de aluguel de temporada e gestores de imóveis. Ele serve carteiras de qualquer tamanho, até mais de 300 imóveis. Cuida das mensagens aos hóspedes com IA 24 horas por dia, coordena limpezas e tarefas de manutenção, gera guias para hóspedes e conduz vendas extras e reservas diretas a partir de um só espaço de trabalho. Em vez de juntar dez ferramentas separadas, o anfitrião ganha um único acesso que cobre as operações diárias de um negócio de locação de curta duração.
Sobre ProhostAI
O que é o ProhostAI
O ProhostAI é uma plataforma de gestão de aluguel de temporada que se apoia em agentes de IA para fazer o trabalho repetitivo que os anfitriões costumam fazer à mão. É uma espécie de software para anfitriões do Airbnb que se conecta ao Airbnb, ao Booking.com, ao seu PMS e aos seus canais de mensagem, e depois responde às perguntas dos hóspedes, distribui tarefas de limpeza e acompanha o trabalho sem que você precise vigiar a caixa de entrada. A empresa conta que nasceu de uma operação de anfitrião com nota de hóspedes 4,99 em mais de 2.000 estadias, e hoje é usada em mais de 7.500 imóveis em mais de 80 países.
A proposta é a consolidação. Um anfitrião comum paga por uma ferramenta de mensagens, um agendador de limpezas, um gestor de tarefas, um criador de guias, um gestor de avaliações e uma assinatura do ChatGPT. Isso dá cerca de 100 dólares ou mais por mês por anúncio, no mínimo. O ProhostAI reúne tudo isso em um só espaço de trabalho, com acesso compartilhado para a equipe, um multicalendário e uma camada de IA que aprende como você escreve.
O detalhe é que a IA não é gratuita. Todo plano inclui créditos que você gasta em mensagens e outras ações de IA, e o uso intenso do piloto automático em canais que não são OTA consome esses créditos. Anfitriões com grande volume devem fazer as contas antes de supor que a tarifa fixa cobre tudo. Não cobre.
Primeiros passos
- Crie uma conta no site do ProhostAI. O plano gratuito não pede cartão de crédito.
- Conecte seus anúncios ligando o Airbnb, o seu PMS (Hostaway, Guesty e outros) e os canais de mensagem que você usa.
- Monte sua equipe convidando faxineiros, contatos de manutenção e coanfitriões, e depois atribua as funções de cada um.
- Envie os detalhes dos imóveis e as mensagens antigas para que a IA aprenda o seu tom, as regras da casa e as respostas comuns.
- Ative o piloto automático 24/7 para as mensagens aos hóspedes e deixe a IA redigir as respostas, ou revise você mesmo antes de enviar.
Ainda aprendendo a ferramenta? Comece pelo plano gratuito.
Informações do produto
Uma visão rápida dos preços, das plataformas compatíveis e do desempenho de ProhostAI.
Ideal para
Os usuários, tarefas e cenários em que esta ferramenta se encaixa melhor.
Usuários
- Anfitriões do Airbnb que se autogerenciam
- Pequenas equipes de gestão de imóveis
- Operadores em crescimento com mais de 40 anúncios
Tarefas
- Mensagens aos hóspedes
- Coordenação de limpezas
- Triagem de manutenção
- Vendas extras e reservas diretas
Cenários
- Gerenciar consultas enquanto viaja ou dorme
- Integrar um novo faxineiro
- Manter a consistência em muitas unidades
Principais recursos
Mensagens aos hóspedes com IA e piloto automático 24/7
O ProhostAI responde às mensagens dos hóspedes nas principais plataformas de reserva de forma automática, de dia ou de noite. Acabaram os avisos da meia-noite. Você também pode pedir que ele redija ou revise uma mensagem quando preferir manter o controle das palavras. A IA aprende com as suas respostas antigas por meio de uma camada de memória, então soa como você e não como um bot genérico. Em canais que não são OTA, como o WhatsApp, o uso consome créditos de IA.
Coordenação automatizada de limpezas e tarefas
As tarefas de limpeza são agendadas e atribuídas sem grupo de mensagem. Acabaram as mensagens perdidas. O sistema envia lembretes aos faxineiros no dia anterior e no dia da saída, cuida do pagamento automático e pode exigir prova por foto em comparação com fotos de referência. Os pedidos de manutenção e as tarefas dos hóspedes entram no mesmo painel, então nada se perde entre uma estadia e outra. É o essencial que a IA para gestão de imóveis deveria dar conta.
Guias com IA no seu próprio domínio
O ProhostAI gera guias para hóspedes que reúnem os detalhes do check-in, as regras da casa e dicas locais. Nos planos pagos, você pode coletar documentos dos hóspedes, contratos de aluguel e outros dados antes da chegada, e hospedar a guia no seu próprio domínio com a sua marca, em vez de um subdomínio de fornecedor.
Vendas extras e site de reserva direta
A plataforma vende aos hóspedes, de forma automática, o check-in antecipado, o check-out tardio, as noites livres e serviços extras. Dinheiro fácil, na prática. Um site de reserva direta deixa você receber reservas fora das OTA com uma comissão menor, que cai para 1 % no plano tudo-em-um. Esses extras geram receita que a maioria dos anfitriões deixa na mesa.
Memória de IA que aprende a sua voz
A IA constrói uma memória de como você lida com situações específicas e das respostas que dá, e depois reutiliza esse conhecimento em conversas futuras. A empresa informa mais de 230 mil memórias de IA aprendidas em sua base de usuários. O efeito prático são menos respostas genéricas e menos edição da sua parte. Menos trabalho para você.
Chat de equipe, multicalendário e app móvel
O ProhostAI reúne o chat interno da equipe, um multicalendário no celular e no desktop e aplicativos para iOS e Android, para que faxineiros, coanfitriões e proprietários trabalhem em um só lugar. Todos ficam em sincronia. Membros de equipe ilimitados estão incluídos até no plano gratuito, algo que importa para anfitriões que dependem de prestadores externos.
Mais de 200 integrações e uma API
A plataforma se conecta a sistemas de gestão de imóveis, dispositivos inteligentes, pagamentos, calendários, ferramentas financeiras e apps de produtividade como Notion, Asana e Slack. Uma API completa e o suporte a MCP permitem que desenvolvedores encaixem o ProhostAI em fluxos de trabalho personalizados. É aqui que a promessa do "um só espaço de trabalho" realmente é posta à prova, porque as integrações decidem se ele pode substituir o seu conjunto atual de ferramentas.
Prós e contras
Prós
- Um só espaço de trabalho substitui várias ferramentas pagas, o que pode cortar a conta mensal de software do anfitrião.
- As mensagens aos hóspedes com IA rodam 24 horas por dia nas principais plataformas de reserva, não só em um canal.
- O plano gratuito é de fato utilizável para anfitriões pequenos, sem cartão de crédito.
- A memória da IA faz as respostas soarem como o anfitrião e não como um modelo, o que os hóspedes percebem.
- Uma boa lista de integrações, além de uma API e suporte a MCP para equipes com configurações personalizadas.
Contras
- O uso de IA consome créditos, então o volume alto de mensagens em canais que não são OTA pode somar custo além da tarifa base.
- O plano Mix-and-match começa em 10 dólares por imóvel ao mês antes de você adicionar módulos, então operadores pequenos devem calcular com cuidado.
- A profundidade dos recursos depende das integrações que dão suporte ao seu PMS específico, então confirme que o seu está coberto antes de fechar.
Perguntas frequentes
O ProhostAI é um assistente de IA para anfitriões de aluguel de temporada que automatiza mensagens aos hóspedes, escalas de limpeza, tarefas de manutenção, guias, vendas extras e reservas diretas em uma só plataforma. Ele se conecta aos seus canais de reserva e ao seu PMS, e depois assume boa parte da comunicação e da coordenação do dia a dia. Pense nele como um gestor de operações virtual.
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