Tandem

A proposta central do Tandem é uma ferramenta agêntica que acompanha o mercado continuamente em vez de depender da memória de um corretor. Na prática, você vê anúncios de toda uma cidade desde o primeiro dia, em vez do que uma pessoa decidiu mostrar. A empresa diz que assim cada negócio recebe a mesma atenção, independentemente do tamanho. Um inquilino de 3.000 pés quadrados não fica em segundo plano diante de um de 30.000. Essa é a promessa, pelo menos.

Os espaços no Tandem são verificados, e você pode visitá-los pela plataforma em vez de correr atrás de confirmações por e-mail. Só na cidade de Nova York, o site mostra mais de 1.500 escritórios verificados. Esse volume é o ponto. Mais anúncios na tela significam mais chance de encontrar um que caiba no seu número de pessoas e no seu orçamento.

Todo negócio vem com uma equipe local dedicada em Nova York, São Francisco ou Boston que conhece os prédios, os locadores e o mercado. Eles ficam com você da primeira visita até a assinatura, que é justamente onde mora a maior parte da fricção da locação de escritórios. Essa camada local é o que separa o Tandem de um site de anúncios puro. Também é a parte mais difícil de escalar.

Além de um contrato padrão, o Tandem apoia escritórios compartilhados nos quais duas ou mais empresas dividem uma suíte para reduzir o custo mensal. Também ajuda a combinar cotenantes, o que é útil para equipes menores que querem um escritório de verdade sem carregar o aluguel inteiro. Podemos chamar isso de o lado "escritório compartilhado" da plataforma. Ele mira equipes menores do que um contrato tradicional.

O Tandem é gratuito para os inquilinos. Você pode navegar, avaliar e visitar espaços sem compromisso. A empresa recebe do locador quando um contrato é assinado, do mesmo jeito que um corretor tradicional. Não há assinatura nem comissão que caia do seu lado da mesa. Isso torna a busca de baixo risco para começar e desistir.

A promessa de "velocidade de startup" se resume a comprimir a distância entre ver um espaço e assiná-lo. O Tandem cuida de visitas, comparações e negociação com o locador em um só lugar e com uma só equipe, e afirma que a locação é cerca de 6 vezes mais rápida que o jeito antigo. Uma data de mudança fixa muda tudo. Essa velocidade é o recurso que mais importa para você.

As páginas de cidade trazem detalhamentos de aluguel por bairro, estimativas de Classe A e Classe B e contexto de transporte. Para NYC, o Tandem publica faixas por pé quadrado por submercado e uma referência de orçamento por pessoa. Por que isso importa? É o tipo de trabalho de base que normalmente consome uma semana do tempo de um fundador, então tê-lo na mesma página dos anúncios ajuda.