Terrakotta
Terrakotta, Inc. · Voz e linguagem · Negócios
Terrakotta é uma plataforma de dados e ligações com IA para equipes de imóveis comerciais. Reúne busca de proprietários, discador automático e mensagens de voz personalizadas em um só lugar.
Sobre Terrakotta
About
O que é o Terrakotta
Terrakotta é um software de ligação fria com IA feito para corretores e equipes de vendas de imóveis comerciais. Você sobe uma lista, a plataforma encontra os telefones dos proprietários com IA e a ligação sai do navegador, com os dados do imóvel ao lado do botão de chamada.
A busca de proprietários com IA é a porta de entrada, e o problema que ele resolve é a primeira metade da prospecção. Achar o número certo de um proprietário dá trabalho, e a maioria dos corretores perde uma hora antes da primeira conversa. Como plataforma de prospecção imobiliária, ela encolhe esse trabalho para uma frase ou um clique e depois mantém a lista girando com recados, resumos de ligação e sincronia com o CRM.
Dois limites pesam na decisão. Tudo foi desenhado para imóveis comerciais nos Estados Unidos, então a cobertura de dados e o fluxo não se encaixam igual no residencial nem fora do país. E o preço não é público. Só aparecem os planos Team e Enterprise, e os dois pedem demonstração ou orçamento antes de mostrar qualquer número.
Como começar
- Cadastre-se em terrakotta.ai ou agende uma demonstração. A conta usa o e-mail corporativo e, em contas grandes, o time comercial acompanha a implantação.
- Traga seus contatos. Importe um CSV, puxe do CRM ou comece pela base de imóveis e pelas listas de contratos vencidos.
- Rode a busca. Descreva em linguagem natural quais proprietários quer, ou mande um lote de endereços pela IA para anexar nomes e telefones.
- Ligue. Confira os números, abra uma sessão de discador automático no navegador e deixe as mensagens de voz cobrirem quem não atende.
- Trabalhe o resultado. Gravações e resumos ficam no contato, e a atividade volta para Salesforce, HubSpot ou outra ferramenta conectada.
Informações do produto
Uma visão rápida dos preços, das plataformas compatíveis e do desempenho de Terrakotta.
Ideal para
Os usuários, tarefas e cenários em que esta ferramenta se encaixa melhor.
Usuários
- Corretores de imóveis comerciais
- Equipes de investimento
- Fundos de aquisição e incorporadoras
- Corretores de locação
Tarefas
- Encontrar donos de imóveis
- Trabalhar contratos vencidos
- Cumprir o bloco diário de ligações
- Manter o CRM em dia
Cenários
- Um corretor que reserva uma hora por dia para prospectar
- Assumir uma região nova
- Limpar uma lista velha antes da campanha
Principais recursos
Busca de proprietários em linguagem natural com PropGPT
O PropGPT é a camada de pesquisa. Você descreve em uma frase os donos ou imóveis que procura e o Terrakotta devolve registros com o telefone já anexado. Funciona mais como uma consulta do que como um painel de filtros, e isso encurta o caminho entre a ideia e uma lista pronta para ligar. Pedidos em lote passam pelo mesmo motor.
Discador com conexão ao vivo
Este discador para imóveis comerciais fica no navegador e enfileira os números para você pular de uma chamada para outra sem digitar. Quando alguém atende, a conversa é ao vivo, sem atraso perceptível, igual a uma ligação do celular. Dá para cadastrar seu próprio número na plataforma, então quem recebe vê uma linha conhecida.
Mensagens de voz com clonagem de voz
Quase toda ligação de prospecção termina na caixa postal. O Terrakotta permite gravar ou clonar uma voz e deixar mensagens de voz com IA nos números que não atendem. Os áudios são curtos e citam o imóvel, que é a diferença entre um recado que o dono guarda e outro que ele apaga. Os recados entram na mesma cota ilimitada das ligações nos dois planos.
Extensão do Chrome com dados de proprietários
A extensão mostra nomes, telefones e dados do imóvel sobre os resultados do Google, portais imobiliários, seu CRM e quase qualquer página. Assim dá para olhar um prédio no site da prefeitura e localizar o dono sem abrir outra aba. É a peça que transforma uma consulta solta em lista de trabalho.
Gravação de ligações e resumos com IA
Toda chamada pode ser gravada, transcrita e resumida. O resumo responde à pergunta que o corretor faz no fim do bloco: quem disse o quê e quem precisa de retorno. As gravações ficam em servidores criptografados, e você apaga seus dados de voz nas configurações da conta quando quiser.
Integrações de CRM e API REST
As conexões nativas cobrem Salesforce, HubSpot, RealNex, Follow-Up Boss, Monday e Foundry, com importação e exportação em Excel para quem ainda vive de planilha. A API REST cuida da verificação de números, que segundo o fornecedor leva menos de dois segundos por número e aceita até 1.000 de uma vez. Integrações sob medida são orçadas à parte e costumam ficar no Enterprise.
Assistente no iMessage para pesquisas rápidas
O Terrakotta também tem um assistente de pesquisa dentro do iMessage. Você manda uma mensagem pedindo comparáveis, contato do dono ou uma checagem rápida do imóvel e recebe a resposta na conversa, o que ajuda no carro ou entre reuniões, quando abrir o notebook não é opção.
Prós e contras
Prós
- Busca de proprietários e discagem ficam na mesma janela, sem exportar e importar entre a pesquisa e a chamada.
- Ligações e recados ilimitados nos dois planos publicados acabam com a conta por chamada que faz o time racionar os disparos.
- Os resumos com IA cortam o trabalho administrativo depois do bloco, que é onde o tempo de prospecção desaparece.
- A clonagem de voz deixa o recado com som pessoal, e o dono tem mais chance de retornar.
- A extensão do Chrome roda nos sites que o corretor já usa, então não exige um hábito novo de pesquisa.
Contras
- Não há preço publicado. Sem falar com o comercial, não dá para comparar custo por usuário, e isso trava a decisão em equipe pequena.
- O produto foi feito para imóveis comerciais dos Estados Unidos, então a cobertura cai em listas residenciais e internacionais.
- O resultado depende de registros públicos, e dado velho ou de dono trocado continua exigindo conferência manual.
- Não existe app móvel de discagem separado. As chamadas passam pelo navegador, o que incomoda quem trabalha o dia inteiro pelo celular.
Perguntas frequentes
Encontra telefones de donos de imóveis comerciais e permite ligar para eles pelo navegador. Busca, discador, recados e resumos ficam na mesma conta.
Conteúdo relacionado
Explore ferramentas, skills e artigos relacionados a Terrakotta.
Alternativas a Terrakotta
Foley
Hanamori Labs, LLC · Voz e linguagem · Produtividade · Assistente de IAFoley é uma lista de tarefas por voz que transforma uma frase falada em tarefa arquivada, com projeto, data e hora já preenchidos, e depois ajuda você a organizar o dia com o que já está anotado.
HireKey
HireKey · Voz e linguagem · Produtividade · AprendizadoHireKey é um copiloto de busca de emprego com IA criado por uma recrutadora de tecnologia. Avalia aderência à vaga, adapta o currículo, treina entrevistas e organiza cada candidatura.
Fluence
Yay Software (Yannick Huchard) · Escrita · Voz e linguagem · ProdutividadeO Fluence é um app de Android que lê em voz alta PDF, EPUB, arquivos do Word e artigos da web, acompanha a frase falada e responde perguntas sobre o texto sem sair do celular.