XLeads

O skiptracing costuma custar por registro ou passar de $100 por mês como serviço separado. O XLeads inclui nos três planos e dá telefones ilimitados em cada busca de imóvel. O limite está nos downloads, não nas buscas: quantos registros rastreados você pode baixar por mês depende do plano, de cerca de 25.000 no Basic até 60.000 no X Plan.

A plataforma pontua os imóveis pela chance de o proprietário vender e por cima adiciona um índice de deterioração montado com imagens de satélite do estado da casa, cobrindo coisas como desgaste do telhado e abandono do terreno. Em vez de disparar para um CEP inteiro, você mira casas que parecem descuidadas e proprietários que parecem motivados. É uma ideia promissora, então trate a pontuação como algo a testar com dados reais durante o teste, e não como uma vantagem já comprovada.

O CRM organiza os leads em funis e roda as sequências de acompanhamento. É o centro ao qual o resto da plataforma se conecta, e segundo relatos é um CRM de marca branca, não um construído do zero, algo comum no setor. Para mover negócios, ele dá conta; sozinho, não é motivo para comprar.

Aqui o XLeads ganha seu espaço na abordagem fria. O discador e o disparador de SMS ficam junto aos seus dados e ao CRM, então um número rastreado está a um clique de uma chamada, e uma resposta cai sozinha no seu funil. Os dois têm pequenos custos de uso, então orce o volume que você realmente roda em vez de tratá-los como grátis.

O driving for dollars do XLeads é virtual: marca casas que parecem deterioradas a partir de imagens de satélite em vez de um app que você usa no carro. Se você trabalha mercados que nunca vai visitar, combina. Se a sua vantagem é rodar a sua região física e etiquetar casas em tempo real, esta não é a ferramenta para essa tarefa.

Quando um negócio está fechado, a disposição é vender o contrato para um comprador à vista. O XLeads ordena compradores, mantém listas de locadores e fundos imobiliários e dispara e-mails para compradores de uma aba Dispo própria. A maioria dos rivais para em ajudar você a achar negócios, então é um diferencial real nos planos Pro e X Plan.

A plataforma inclui ferramentas de comparativos e um calculador instantâneo de MAO para uma leitura rápida do valor e de uma oferta inicial. Serve como conferida rápida, mas a profundidade dos comparativos e a qualidade dos dados são onde o XLeads fica atrás de ferramentas construídas em torno de dados de imóveis. Se o seu processo depende de comparativos e ARV precisos, não se apoie só no XLeads.

A assinatura eletrônica integrada deixa você enviar um contrato e recebê-lo assinado digitalmente, e a plataforma traz um site de wholesaling já montado. Nenhum dos dois é motivo para comprar sozinho, mas são duas assinaturas que você deixa de pagar em outro lugar.