RealAssist.AI
RealAssist AI · 寫作 · 商業
RealAssist AI 是為房產批發投資人設計的 AI SMS 跟進平台。它自動撰寫並發送簡訊、用 AI 語音代理打電話、寄出可電子簽署的合約，還能快速試算交易。方案月費自 49 美元起。
關於 RealAssist.AI
About
RealAssist AI 是什麼
RealAssist AI 是一套房產批發（wholesaling）軟體，對象是獨立作業的投資人與小型團隊。它處理的正是多數人卡住的那一步：賣方客戶一進來就馬上回覆，第一封訊息沒人理之後仍持續追。
四件原本散在四個工具裡的事，現在放在同一個帳號。平台負責撰寫與發送跟進簡訊、用 AI 語音代理撥打電話、把合約送去電子簽署，並算出可出價的上限。RealAssist AI 的定價跟著用量走，每個方案加的是訊息與通話額度，不是新功能，所以生意變大時工作流程不用重學。
付費前有幾件事該知道。它沒有公開 API，要把資料送到別的系統只能手動匯出。簡訊送達率取決於你的發話號碼與電信業者的過濾規則，合約範本也是為美國市場寫的。
開始使用
- 在 realassist.ai 註冊帳號，14 天試用不需綁卡。
- 用 CSV 匯入潛在客戶，或接上 Facebook 表單，也可以一筆一筆手動新增。每批名單記得標來源，ReMetrix 才看得出哪個管道真的轉換。
- 進設定頁調整 AI 的口氣、話術與跟進頻率，同一頁也能選語音的音色與腔調。
- 勾選要聯絡的名單，讓平台發簡訊或撥號。客戶回覆會集中在共用收件匣。
- 客戶點頭後，直接在對話裡送出合約，再回面板看回覆率與每位潛在客戶的成本。
產品資訊
快速了解 RealAssist.AI 的定價、支援平台與效能。
適合對象
這項工具最適合的使用者、任務與情境。
使用者
- 剛起步的獨立批發投資人：Starter 方案每月 50 則訊息加 25 通電話，足以在不請人的情況下試一個市場。
- 二到十人的小型批發團隊：Team 方案可以分派名單，面板也顯示每個人的產出，誰真的在跑案件一眼看得出來。
- 有自己開發管道的投資人：內建的交易分析直接算可出價上限，不必另開試算表，前提是你接受它對最高可允許出價的假設。
任務
- 新名單的第一次接觸：AI 在匯入後幾分鐘內寫好並送出個人化訊息，這個行業通常是先回覆的人拿到合約。
- 重新活化半年前的冷名單：跟進自動化會照你設定的節奏持續發送，不必靠記憶力。
- 講電話時送出購屋合約：合約工具在通話中生成文件並送簽，客戶那句「好」不會放到隔天涼掉。
- 出價前先篩案件：交易分析幾秒內算出可出價上限與預期報酬，足以判斷這筆值不值得再打一通電話。
情境
- 晚上九點才回訊的客戶：語音代理與自動回覆沒有上下班時間，晚上的回覆不必等到隔天早上。
- 投 Facebook 廣告卻沒有專人接電話：表單進來的名單會自動被跟進，你同時還能在另一通電話或工地現場。
- 用小預算試新市場：Starter 一個月的費用低於請一週虛擬助理，還可以先看那幾個郵遞區號到底有沒有反應。
主要功能
AI 訊息生成
助理會寫出提到物件與客戶情況的跟進訊息，再依你設定的節奏送出。你可以先審草稿，也可以完全放手。RealAssist 稱這類訊息能把回覆率提高 80%，這是廠商說法，不是獨立研究結果。
自動語音代理
AI 語音代理會撥電話給名單、處理開場對話並預約時間。話術、語氣、腔調與通話後的動作都由你設定。通話額度是各方案的主要差別：Starter 每月 25 通，Professional 100 通，Team 不限。
一鍵送出合約
合約在對話裡生成，直接送去電子簽署，文件因此留在同一筆客戶紀錄上。Team 方案另外支援自有品牌的合約，用自己公司名義發文件的人會需要。
交易分析
交易分析依你輸入的數字算出最高可允許出價與預期報酬。它是快速篩選工具，不是估價報告。要相信結果，你仍得有當地成交可比案例，而最高可允許出價的假設也得自己設定。
潛在客戶管理與共用收件匣
所有名單集中在一份清單，包含來源、狀態與完整對話紀錄。你可以依來源或階段篩選，直接從紀錄發訊息，也能看出 AI 已經接觸過哪些人。同事接手時，對話紀錄跟著走。
ReMetrix 指標面板
ReMetrix 是報表層：每位潛在客戶的成本、送出的合約數、成交率與團隊產量都在同一個畫面。它也會指出名單通常在哪些時段回覆、哪個來源轉換最好，預算分配因此有憑據。
優缺點
優點
- 簡訊、通話、合約與出價試算共用一個登入，小型團隊少掉在工具之間來回切換的時間。
- 14 天試用不必綁卡，可以先拿真實名單測試再決定付費。
- ReMetrix 不用試算表就能看每位潛在客戶成本與成交率，哪個管道值得加預算很清楚。
- 額度隨方案成長，從 49 美元起步，案件量真的上來再加購。
- 合約直接在對話中送出，口頭答應到文件簽回的距離縮短。
缺點
- 沒有公開 API，名單與結果無法乾淨地送進其他系統，只能匯出檔案再人工對帳。
- 平台以美國市場為前提，簡訊法規與合約範本都為當地賣方設計，美國以外能用的部分有限。
- Starter 每月只有 50 則訊息，平均一天兩則，認真跑廣告的人幾週內就得升到 Professional。
- 80% 的回覆率提升是廠商自己的數字，沒有公開的第三方研究可以核對。
常見問題
它替房產批發投資人自動跟進賣方名單。平台會撰寫並發送簡訊、用 AI 語音代理打電話、把合約送簽，也會試算可出價金額。報表集中在名為 ReMetrix 的面板。
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