V-estate
V-Estate Technology · Business
V-Estate ist eine Marketingplattform für Immobilien, die aus Bauplänen interaktive 3D-Zwillinge und immersive Verkaufszentren macht, damit Bauträger Wohnungen verkaufen, die noch nicht stehen.
Über V-estate
About
Was ist V-Estate
V-Estate sitzt in Mumbai und verkauft Software für Immobilienvisualisierung zusammen mit der Hardware, die dazugehört. Das Softwareprodukt heißt Spaci, eine Plattform für ArchViz-Software, die aus den Architekturdaten des Bauträgers einen navigierbaren digitalen Zwilling für Immobilien baut. Die zweite Hälfte des Angebots ist physisch: gebogene LED-Wände, anamorphische Displays, Maquetten mit IoT-Sensoren und Beratungstische mit Touchscreens. Ein immersives Verkaufszentrum bündelt genau diese Geräte.
Käufer tun sich mit allem schwer, was noch nicht existiert. Ein Grundriss zeigt nicht, wie das Fenster im 34. Stock an einem Dezemberabend um sechs aussieht, und eine gedruckte Tafel beantwortet keine Frage zum Abstand zwischen zwei Türmen. V-Estate löst beides mit einem 3D-Rundgang durch das Projekt, auf der großen Leinwand im Verkaufsraum oder über einen Link im Browser.
Nichts davon buchen Sie im Selbstbedienungsmodus. Der Preis kommt als Angebot pro Projekt, die Szenen produziert das Team des Anbieters aus Ihren Plänen, und eine komplette Installation kann den Einbau der Hardware umfassen. Für einen Makler mit zehn Bestandswohnungen passt das schlecht, für einen Bauträger vor dem Turmstart sehr gut.
Erste Schritte
- Buchen Sie eine Demo über die Website. Die Sitzung dauert rund 30 Minuten per Videokonferenz, mit Live-Technik, einem Plan für Ihr Projekt und einer Schätzung zum Return.
- Schicken Sie die Projektdaten: Architekturpläne, Masterplan, Grundrisstypen, Materialangaben und die Marketinggeschichte, die der Raum tragen soll.
- Das Team baut den Zwilling: Geometrie, Materialien, Licht und die Fensteraussichten je Etage, nach denen Käufer fragen werden.
- Entscheiden Sie, wo er läuft. Spaci funktioniert im Browser, auf dem iPad, auf Touchscreen-Fernsehern und auf LED-Wänden. Manche Bauträger starten mit der Software und ergänzen den Verkaufsraum später.
- Schulen Sie das Verkaufsteam und öffnen Sie den Raum. Die Berater steuern die Sitzung vom iPad, wechseln Ansicht und Licht mitten im Gespräch und geben am Ende einen Link mit der digitalen Zusammenfassung mit.
Produktinformationen
Ein kurzer Überblick über Preise, unterstützte Plattformen und die Leistung von V-estate.
Am besten für
Die Nutzer, Aufgaben und Szenarien, für die dieses Tool am besten passt.
Nutzer
- Bauträger mit Ware im Bau
- Vertriebsteams und Vertriebspartner
- Marketingteams, die ein Erlebniszentrum auf dem Grundstück aufbauen
Aufgaben
- Wohnungen vor der Übergabe verkaufen
- Licht und Schatten erklären
- Den Masterplan im Stadtmaßstab zeigen
- Starre Maquetten und Prospekte ersetzen
Szenarien
- Startwoche eines neuen Turms
- Täglicher Betrieb im Verkaufsraum
- Gemischt genutzte Projekte mit mehreren Bauabschnitten
Wichtigste Funktionen
Die Digital-Twin-Engine von Spaci
Spaci macht aus Architekturdaten ein fotorealistisches Modell, das Sie in Echtzeit durchlaufen, Etage für Etage und Flügel für Flügel. Das Ergebnis ist ein digitaler Zwilling für Immobilien, der Fassade, Lobby, Gemeinschaftsflächen und Innenräume in einer Szene zusammenfasst. Deshalb wechselt eine Sitzung vom Masterplan in eine Küche, ohne eine weitere Datei zu laden. Die Engine gibt außerdem 4K-Renderings mit einem Klick aus, die das Marketing für Anzeigen und Prospekte wiederverwendet.
Per Drohne geprüfte Fensteraussichten
Jede Etage bekommt eine Aussicht aus Drohnenaufnahmen des echten Grundstücks, nicht aus einer beliebigen Stadtsilhouette. Wer im 22. Stock kauft, sieht den Horizont, den er bekommt, und der Berater springt zwischen Etagen, um den Unterschied zu zeigen. Genau diese Funktion beendet die Frage "was sehe ich dann wirklich".
Tag-Nacht-Simulation
Eine koordinatenbasierte Sonnenberechnung steuert das Licht, sodass Schatten dort fallen, wo sie an einem bestimmten Datum und zu einer bestimmten Stunde fallen würden. Der Käufer sieht ein Zimmer vom Morgenlicht in den Abend wandern, und die Änderung wird live gerendert. Am wichtigsten ist das bei Ost- und Westwohnungen, wo dieser Unterschied den Verkauf entscheidet.
IoT-Maquetten mit iPad-Steuerung
Die physische Maquette des Umfelds trägt adressierbare LED-Dioden, die mit dem digitalen Zwilling synchron laufen. Ein Tippen auf dem iPad lässt eine Pendelroute, einen Orientierungspunkt oder eine Zone aufleuchten, und die Wandanzeige folgt mit denselben Bildern. Der Vertrieb behält die Steuerung in der Hand, statt zur Konsole zu laufen.
Geführte Touren mit Remote-Assistenten
Spaci läuft im Browser mit einem Modus für einen entfernten Assistenten, sodass ein Berater eine Live-Tour für einen Käufer in einer anderen Stadt führt. Der Gastgeber steuert Kamera und Licht, während der Käufer zusieht und Fragen stellt. Auf der Gegenseite braucht niemand eine Brille oder eine Installation.
LED-Wände und anamorphische Inhalte
Die Hardwareseite umfasst gebogene LED-Volumen, immersive Räume, anamorphische 3D-Inhalte, gestengesteuerte Wände und Amphitheater-Technik. Die Inhalte entstehen für die Geometrie des jeweiligen Displays, und deshalb hält der Tiefeneffekt vom Betrachtungspunkt aus. Der Bauträger kauft einen gestalteten Raum, mit Inhalt, Einbau und laufendem Betrieb.
Vor- und Nachteile
Vorteile
- Fotorealistisches Ergebnis im Maßstab 1:1: Käufer verstehen Dichte, Turmabstand und Deckenhöhe, ohne einen Grundriss im Kopf zu übersetzen.
- Ein Anbieter für Software und Hardware: Displays, IoT-Maquetten, iPads, Inhalte und Einbau kommen vom selben Team, also schiebt beim Start niemand die Schuld auf den anderen.
- Die Aussichts- und Lichtsimulation deckt die zwei Fragen ab, an denen Buchungen hängen bleiben, und der Berater ändert beides live vor dem Käufer.
- Der Browsermodus bringt denselben Zwilling zu entfernten Käufern, was zählt, wenn die Entscheidung aus einem anderen Land fällt.
- Namentliche Referenzen großer Bauträger, darunter Rustomjee, Runwal und Adani Realty, lassen sich vor dem ersten Gespräch prüfen.
Nachteile
- Keine veröffentlichten Preise und keine Selbstbedienungs-Testphase. Sie brauchen ein Verkaufsgespräch und einen Projektumfang, bevor Sie die Kosten kennen.
- Jede Szene entsteht maßgeschneidert aus Ihren Plänen, also bedeutet eine späte Planänderung Nacharbeit beim Anbieter und Verzug beim Start.
- Installationen mit Hardware binden das Erlebnis an einen Ort. Wer den Verkaufsraum nie besucht, bekommt nur die Browserversion.
- Das Team arbeitet von Mumbai aus in indischer Standardzeit, deshalb brauchen Demos und Support für Teams in Amerika einen passenden Termin.
Häufige Fragen
Für den Verkauf von Immobilien, die es noch nicht gibt. Der Bauträger zeigt das Projekt als interaktiven digitalen Zwilling und führt das Verkaufsgespräch in diesem Zwilling statt rund um einen Prospekt.
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