123看房
Shanghai Yiwo Information Technology · Imagen · Negocios
123kanfang, también escrito 123 Kanfang, es una plataforma china que convierte panoramas en recorridos 3D navegables de casas y locales, con narración por IA y visitas guiadas en directo.
Acerca de 123看房
About
Qué es 123kanfang
123kanfang es la plataforma de visitas inmobiliarias en VR de Shanghai Yiwo Information Technology, una empresa fundada en 2014 y conocida en el sector como Yiwo. No vende un visor ni un mando: vende el proceso completo. Una cámara panorámica recoge el espacio, los algoritmos de visión artificial y aprendizaje profundo construyen el modelo en 3D y el recorrido final se abre en el navegador o en la app.
El producto se coloca entre la inmobiliaria y el comprador, y funciona como software para inmobiliarias de principio a fin. Las promotoras y los agentes lo usan para que alguien inspeccione un piso sin desplazarse y para publicar la misma ficha en varios portales a la vez.
Su alcance es limitado a propósito. Casi todo el sitio apunta al mercado inmobiliario y de interiorismo chino, las funciones más potentes exigen una cámara panorámica con soporte, y la web no publica precios de suscripción. Cada proyecto se presupuesta por separado.
Cómo empezar
- Escribe al equipo comercial desde la web o desde el portal de la marca para abrir una cuenta.
- Fotografía el espacio con una cámara panorámica compatible y el soporte para móvil. Deja suficiente solape entre habitaciones, tal como indica la guía de captura.
- Sube los panoramas al espacio de trabajo en la nube y deja que el sistema arme el modelo 3D.
- Coloca anclas de texto, fotos, audio, vídeo y enlaces a productos. Después graba el guion de la narración o pide que se genere.
- Publica el recorrido en los portales o insértalo en tu propia web, y abre sesiones de visita guiada para los compradores.
Información del producto
Un vistazo rápido a los precios, las plataformas compatibles y el rendimiento de 123看房.
Ideal para
Los usuarios, tareas y casos de uso en los que esta herramienta encaja mejor.
Usuarios
- Promotoras con obra nueva
- Agencias que atienden a compradores de otra ciudad
- Estudios de interiorismo que presentan propuestas
Tareas
- Convertir una ficha plana en un plano recorrible
- Generar guías de voz por estancia
- Medir un espacio a distancia
- Enviar los datos directamente a los portales
Casos de uso
- Preventa de pisos sobre plano
- Búsqueda de vivienda a distancia
- Presentación de un showroom, una galería o el vestíbulo de un hotel
Funciones clave
De panorama a modelo 3D
La base del sistema es el paso de panorama a modelo 3D, con panoramas de 360 o 720 grados y sin escáner láser. Yiwo asegura que su método funciona en escenarios muy grandes y en exteriores, mantiene unidas las aristas de la estructura y reproduce las medidas reales. Además, el paquete de datos puede alojarse en la nube o desplegarse en los servidores del cliente, un punto que pesa en grupos inmobiliarios con reglas internas estrictas.
Narración con IA
En lugar de contratar una voz para cada tipología, la plataforma genera la locución a partir de una plantilla. El texto describe la distribución sala por sala y acompaña al comprador cuando avanza. El equipo comercial puede ajustar el guion de un proyecto concreto sin volver a grabar el audio entero.
Visita guiada en directo
Un agente y un comprador abren a la vez el mismo espacio 3D. Hablan por voz, la vista se mantiene sincronizada y el agente puede medir estancias mientras las explica. Para quien compara pisos desde otra provincia, es lo más parecido a estar juntos en el pasillo.
Anclas y anotaciones
Cualquier punto del recorrido virtual de vivienda admite un texto, una imagen, un audio, un vídeo o un enlace. El agente señala así opciones de reforma, colegios cercanos o un mueble concreto, y el paseo se transforma en una superficie de venta. Las herramientas básicas incluyen además difuminado y captura de fotogramas para las miniaturas de la ficha.
Publicación en varios portales
Los recorridos terminados de este tour 3D inmobiliario se envían a portales como Anjuke y Fang.com, que es donde arranca la búsqueda de la mayoría de los compradores chinos. Una sola captura alimenta varios escaparates, y desaparece el trabajo duplicado que suele ocupar la semana de un equipo de marketing.
Mobiliario virtual y renderizado
El producto hermano de diseño de interiores recibe un plano y propone acabados para pared, techo y suelo, y después renderiza en 8K o 16K con más de 20 estilos populares. El comercial puede sacar un borrador amueblado en la propia vivienda en unos tres minutos y dejar que el diseñador lo refine más tarde.
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Todo el proceso vive en un mismo sistema, desde la captura con cámara hasta la publicación en portales y la voz en off.
- El trabajo con grandes espacios marca la diferencia: la misma herramienta cubre un piso, un centro comercial o una plaza exterior.
- Medir dentro del recorrido elimina una segunda visita para agentes y diseñadores.
- El paquete de datos puede alojarse en servidores del cliente, útil para equipos con requisitos internos rígidos.
Desventajas
- No hay tarifa pública, así que no puedes calcular el coste antes de hablar con ventas.
- Un recorrido decente sigue exigiendo una cámara panorámica y una sesión de captura en el sitio, lo que deja fuera a quien solo tiene fotos del móvil.
- El sitio, el soporte y las integraciones están pensados para el mercado chino, y la interfaz no está adaptada para equipos de fuera.
- La narración automática sigue una plantilla fija, y en distribuciones raras suena rígida hasta que alguien retoca el guion a mano.
Preguntas frecuentes
Convierte fotos panorámicas de una vivienda en una visita virtual 3D por la que el comprador se mueve desde el navegador. Incluye narración por voz con IA, anclas de información y un modo de visita guiada en directo para el agente.
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