Paseet | بسيط
Paseetah Technology Solutions Co. · ビジネス
Paseet はサウジアラビアの不動産AIアシスタント。公的データを回答、チャート、地図に変え、取引、賃料、区画図、地価を扱う。
Paseet | بسيط について
What Is Paseet
Paseet はサウジアラビアの不動産市場に向けた対話型ツールだ。アラビア語か英語で質問を書くと、政府のデータベースから数字を引いて答える。法務省と不動産登記所の売買記録、Ejar の賃貸契約、統計総局の人口データ、区画図、REIT の開示情報、遊休地の課徴金が対象になる。
売りは速さにある。ある通りで直近5件の成約を知りたい仲介業者なら、電話が終わる前に数字を揃えられる。4つのポータルと表計算を開く必要はない。表がスマホで読みにくければ、ツール側がチャートを描くか地図にピンを落とす。
押さえておきたい制約は2つ。対象は王国の国内に限るため、ドバイやカイロとの比較には使えない。運営会社は回答をあくまで参考情報と位置づけ、利用規約で契約書や法務書類、公開レポートへの無検証の転用を禁じている。
Getting Started
- paseet.ai でメールアドレスからアカウントを作る。iOS か Android のアプリを入れてもよい。
- 言語とモデルを選ぶ。複数のモデルに対応し、選んだモデルによって1問あたりのトークン消費が変わる。
- 地区、土地、建物について質問する。都市名と地区名を添えると回答の精度が上がる。
- 仮定や選択肢、次の一手まで欲しいときはコンサルタントモードを入れる。
- 会話を保存するか共有する。WhatsApp で同じ流れを続けることもできる。
AIツール情報
Paseet | بسيطの料金、対応プラットフォーム、性能を簡単に確認できます。
こんな人におすすめ
このツールが最も力を発揮するユーザー、タスク、シーン。
ユーザー
- 2つの地区で迷う住宅購入者：直近の成約価格と賃料水準を同じ会話で並べられる。数字は出発点として扱うことが条件だ。
- 仲介業者と査定士：取引履歴と Ejar の賃貸契約が一度に揃うため、査定前の根拠集めが短くなる。
- アナリストと都市計画の担当者：区画の形状、人口密度、公共施設のデータが同じ場所にあり、用地の一次調査が数分で済む。
タスク
- 近隣の土地がいくらで売れたか確認する：ある通りの直近取引を尋ねると、価格、日付、位置が返る。
- リヤドの地価を見積もる：AIによる土地評価は複数のデータを突き合わせる。仲介業者の提示額を検証する幅として使うのが現実的だ。
- 建物の賃料水準を拾う：Ejar の契約は期間、支払い方法、状態まで示す。平均値だけでは見えない部分が分かる。
- REIT の保有状況を整理する：ファンドの保有物件、資産価値、セクター配分が1つの回答にまとまる。市場の打ち合わせ前に便利だ。
シーン
- 10分後に顧客と電話する：電話が鳴る間に3つのアプリを眺めるより、通りについて1問投げるほうが早い。
- 実現可能性調査の前のふるい分け：区画図と公共施設の整備状況で、外部の調査費を払う前に候補地を絞れる。
- チーム向けの週次市場レポート：会話を共有すれば、同僚は同じ分析を開き直せる。作り直す手間がない。
主な機能
日常の言葉で聞ける
クエリを組む必要はない。「アル・マルカのマンションは前四半期いくらで貸されたか」と聞けば、賃貸データの層に結びつけ、地区で絞って結果を返す。アラビア語も英語と同じように使える。まずアラビア語で考える利用者には大きい。
8つの公的データ層
土台にあるのは取引記録、区画図、人口統計、賃貸契約、REIT データ、公共サービス、遊休地課徴金、市場指標だ。どの層も回答の中で所管官庁を示すため、その数字が法務省由来か統計総局由来かを見分けられる。
表が読めないときのチャート
長い取引の表はスマホではつらい。価格の推移や比較をチャートに変えるので、5年分の振れが一目で分かる。
地図のピンで用地を確認
どのデータセットも地図に重ねられる。取引がどこで起きたか、区画がどう割られているか、学校が徒歩圏にあるかが目で確認できる。
コンサルタントモード
会話の中で切り替える推論のスタイルだ。数字を1つ返す代わりに、目的の言い換え、前提、比べた選択肢、引用元を示す。素早い確認よりも実現可能性の検討に向く。
WhatsApp の音声とチャット
公式の WhatsApp 番号で、ボイスメモにもテキストにも答える。現地調査ではこれが最短の経路になることが多い。質問を話せば、チャートが返ってくる。
自社データ層の追加
企業は Paseetah に依頼して、自社の在庫やポートフォリオを非公開のエージェントに接続できる。公開版の中身は変わらないが、回答は国内のデータ層に加えて社内記録も参照する。
メリットとデメリット
メリット
- 回答が層ごとの公的情報源を指すため、事実確認が速い。
- 1つのアカウントで Web、iOS、Android、WhatsApp を覆う。同じ会話が現場までついてくる。
- コンサルタントモードは曖昧な質問を目的、前提、次の一手に分解する。
- 無料枠は月1,139,000トークン。実際の質問で試すには足りる。
- チャートと地図のピンがあるので、表を書き出す手間が消える。
デメリット
- 対象はサウジアラビア国内に限られ、地域比較には別のツールが要る。
- 従量はトークン単位で、重いモデルほど月の枠を早く使う。
- 回答は規約上あくまで参考情報で、検証なしに契約書や公開資料へ転記できない。
- 公開 API がなく、自動収集も禁止されている。大量処理の道は塞がっている。
よくある質問
サウジアラビアの不動産市場に関する質問に答える。売買、賃料、区画図、人口統計、REIT の保有、公共サービス、遊休地課徴金が範囲だ。公的データの検索窓と考えると分かりやすい。
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