V-estate

V-Estateとは

V-Estateはムンバイに拠点を置く企業で、不動産ビジュアライゼーションのソフトと、それを動かすハードをまとめて提供する。ソフト側の主力がSpaci。デベロッパーの建築データから走査可能な不動産デジタルツインを組み上げるArchVizソフトである。もう半分は物理的な設備で、曲面LEDウォール、アナモルフィック表示、IoTセンサー付きのスケールモデル、タッチパネル付きの商談テーブルを体験型販売センターに納める。

購入者がつまずくのは、まだ存在しない空間の前だ。間取り図を見ても、34階の窓から12月の夕方6時に何が見えるかは分からない。印刷パネルでは、棟と棟の距離を聞かれても答えようがない。V-Estateはこの2つを3D内覧で処理する。販売センターの大型スクリーンでも、ブラウザのリンクからでも同じ空間に入れる。

ただし自助式ではない。費用はプロジェクト単位の見積もりで、シーンは提供側のチームが図面から作り、導入はハードの施工まで含むことがある。中古10戸を抱える仲介業者には向かない。塔を売り出そうとするデベロッパーには向いている。

はじめ方

1. 公式サイトからデモを予約する。オンライン会議で30分ほど。技術の実演、自社プロジェクトの計画、投資回収の試算までを一度に確認できる。
2. プロジェクト資料を渡す。建築図、全体配置図、住戸タイプ、素材仕様、そして空間で伝えたい販売ストーリー。
3. チームがツインを構築する。形状、素材、照明、そして購入者が必ず聞く階ごとの窓景。
4. 動かす場所を決める。Spaciはブラウザ、iPad、タッチパネル式テレビ、LEDウォールで動く。ソフトから始めて販売センターを後から足す例もある。
5. 販売スタッフを訓練して開場する。iPadで進行し、会話の途中で視点と照明を切り替え、最後にデジタルの資料リンクを渡す。