關於 Link
What Is Link
Link 是一套面向客戶的工具組，為房仲與貸款專員設計。它不要求買方或賣方下載 App、也不要求註冊帳號，而是給對方一條掛上你品牌的網址，點開就是預先核貸、房產估值、賣方淨額試算與 MLS 物件搜尋。每一次互動都會以通知或具名潛在客戶的形式回到你手上。
作為房仲 AI 工具，這套產品切入的正是交易最容易卡住的地方。買方想在出門看房前知道自己負擔得起多少。賣方想知道最後能實拿多少。房仲想在不必逐則訊息追人的情況下，同時掌握這兩條對話。Link 把這些事收進六個工具，全部跑在同一條連結上。
最大的限制在於範圍。Link 不會取代完整的 CRM、交易管理系統或貸款進件平台。它是前端的入口層，負責攔截意圖，再把合格的潛在客戶交給你在用的其他工具。v2 版本目前處於早期試用，因此部分功能可能隨團隊推出而變動。
Getting Started
- 前往 Link 官方網站註冊，目前是透過 v2 早期試用計畫開放使用。
- 設定你的房仲或貸款專員檔案，讓分享出去的頁面帶上你的品牌、聯絡資訊與常見問答。
- 依當下需求挑一個工具，例如把預先核貸連結傳給買方，或把淨額試算傳給賣方。
- 用簡訊、電子郵件，或放在物件招牌與傳單上的 QR 碼分享連結。
- 盯著後台看完成數、提問與儲存搜尋的警示，趁對方興趣還熱時追進。
產品資訊
快速了解 Link 的定價、支援平台與效能。
適合對象
這項工具最適合的使用者、任務與情境。
使用者
- 房地產經紀人：Link 適合希望每一次與買方、賣方的往來都掛上自己品牌的經紀人，因為每個分享頁面都會顯示你的姓名與聯絡方式。手上已經有物件或客戶名單可發送時，效果最好。
- 貸款專員：預先核貸工具只用姓名與地址做一次軟性信用查詢，貸款專員因此能在不留下信用紀錄的情況下完成資格評估。最適合能在一個工作天內追進的團隊。
- 帶看行程的買方經紀人：帶看行程工具瞄準的是要安排多站看房、事後想要排序回饋的經紀人。需要買方願意在手機上留下評分與語音備註。
任務
- 看房前先評估買方資格：買方填入收入、自備款與負債，約五分鐘就能看到可選擇的貸款方案，不必提供身分證號、也不會留下信用查詢紀錄。
- 估算賣方的實拿金額：賣方輸入地址與目標售價，各項交屋費用即時算出，讓你當場遞出一份寫著具體數字的 PDF。
- 讓物件問答全天候運作：Listing Copilot 用你準備的常見問答訓練出一頁面，替買方解答問題，於是掃一次招牌 QR 碼就能換到一位意圖明確的具名客戶。
情境
- 週末開放看房：買方與賣方掃招牌或傳單上的 QR 碼，直接進到掛你品牌的頁面，不必在活動現場打電話給你。
- 重新經營老客戶：房產估值每月寄出估值更新，讓屋主有理由回來查看，而每次查看都會通知你。
- 搶房市場裡的買方：儲存搜尋在符合條件的物件一上架就發即時 MLS 警示，讓買方留在你掛品牌的動態裡，而不是跑去看公開入口網站。
主要功能
一條連結串起整段關係
Link 用一條從手機分享出去的網址，取代過去忙亂的 App、登入與 PDF 附件。客戶在自己方便的時間自行操作，你每一步都收到通知。賣點在於買方與賣方都不必安裝任何東西。
幾分鐘完成預先核貸
預先核貸工具只用姓名與地址做軟性信用查詢，免身分證號、不留信用紀錄。買方約五分鐘看到可選的貸款方案，你的後台隨即出現一位合格買方，並由貸款專員在一個工作天內追進。
約一分鐘完成賣方淨額試算
賣方輸入地址與目標售價，Link 約 60 秒算出每一項交屋費用。結果掛你的品牌、可下載成 PDF，讓你在接案會談後能留下一個具體數字給賣方。
每月更新的即時房產估值
Home Valuation 就是一套房產估值工具，依可比成交資料產生每月更新的報告。每次屋主查看你都會收到通知，這是屋主還沒開口、你就先察覺他考慮出售的細微訊號。
帶看行程附排序回饋
你挑選物件、連同車程提示排好時間，送出一份手機行程。買方為每間房評分、留備註、錄語音。帶看結束後你會收到排序總結，於是你知道該往哪一間推進，不必憑感覺猜。
Listing Copilot 與儲存搜尋
每個物件都有自己的頁面，內建一套用你常見問答訓練的 AI 助理，可從招牌、傳單或廣告以連結或 QR 碼分享。儲存搜尋則把買方留在你掛品牌的 MLS 動態裡並發即時警示。兩者都會把每一次掃描與提問歸戶到你名下。
優缺點
優點
- 客戶不必下載 App、也不必註冊帳號，直接消掉多數房地產流程裡最大的流失點。
- 預先核貸採用免身分證號的軟性信用查詢，買方不會被硬性查詢嚇跑。
- 每個工具都掛上經紀人或貸款專員的品牌，關係仍舊是你的，而不是公開入口網站的。
- 每次互動都化為具名通知，讓經紀人拿到當天就能行動的意圖訊號。
- 六個工具涵蓋買方與賣方的完整歷程，從第一次問負擔能力到物件問答都包含。
缺點
- 它不是 CRM、也不是交易管理系統，仲介公司仍需另外的工具處理合約與交屋流程。
- 官網未公布價格，在早期試用階段尚未與團隊談妥前，很難編列預算。
- v2 版本處於早期試用，功能與穩定度可能在產品成熟過程中變動。
常見問題
Link 是一套房地產副駕駛，提供房仲與貸款專員一系列面向客戶的工具，例如預先核貸、淨額試算、房產估值、帶看行程、儲存搜尋與物件問答，全部透過同一條可分享的連結提供。
相關內容
探索與 Link 相關的工具、技能與文章。
Link 替代方案
Knocket
Knocket (Tencent RTC team) · 生產力 · 商業 · 聊天機器人Knocket 是免費的線上客服與聯絡頁面工具，訪客可從網站、App 或一條分享連結傳訊息，你在 Telegram 或單一收件匣就能回覆。
shippedit.me
Krawlup · 行銷 · 商業shippedit.me 現在會轉向 Krawlup，這是一個每週稽核 SEO、AEO 與載入速度的網站平台，並透過 MCP 把修正交給 AI 編碼代理執行。
Ayven
Alknoma · 生產力 · 商業Ayven 是 Alknoma 推出的 AI 控制中心，能把一句話描述的目標變成有日期的計畫，把任務分派給團隊成員與 AI 代理，只在決定權屬於你時請你核准。