關於 Paseet | بسيط
What Is Paseet
Paseet 是為沙烏地房地產市場設計的對話工具。你用阿拉伯文或英文提問，它從政府資料庫取出數字回答：司法部與不動產登記處的成交紀錄、Ejar 的租約、統計總局的的人口層、土地分割圖、REIT 申報資料，以及閒置土地費。
賣點是速度。房仲需要某條街最近五筆成交，在電話掛掉前就能拿到，不必開四個網站再加一份試算表。表格在手機上難以閱讀時，它直接畫成圖表或在地圖上標點。
兩個限制要先說清楚。涵蓋範圍只到王國邊界，跟杜拜或開羅比較幫不上忙。營運方也把每則回答定位為參考性質，使用政策明文禁止未經自行查證就把結果寫進合約、法律文件或公開報告。
Getting Started
- 用電子郵件在 paseet.ai 註冊，或安裝 iOS、Android 應用程式。
- 選語言與模型。平台支援多種模型，選哪一個會影響每題的詞元消耗。
- 針對某個社區、某塊地或某棟樓提問。補上城市與區名，答案會更準。
- 需要假設、選項與下一步時，開啟顧問模式。
- 儲存或分享對話，也能把同一串討論接到 WhatsApp 繼續。
產品資訊
快速了解 Paseet | بسيط 的定價、支援平台與效能。
適合對象
這項工具最適合的使用者、任務與情境。
使用者
- 在兩個社區之間猶豫的買方：能在同一段對話裡比較近期成交價與租金水準，前提是把數字當起點而非結論。
- 房仲與估價師：成交紀錄與 Ejar 租約一起到手，估價前的資料收集時間明顯縮短。
- 分析師與都市規劃者：土地形狀、人口密度與公共設施圖層放在同一處，初步看地只需幾分鐘。
任務
- 查鄰近土地成交價：問某條街最近的成交，回傳價格、日期與位置。
- 估算利雅德地價：AI 土地估價會交叉比對多項資料，最適合當成區間，用來檢核房仲開價。
- 抓一棟樓的租金水準：Ejar 租約會顯示租期、付款方式與狀態，不只是平均值。
- 整理 REIT 曝險：基金持倉、資產價值與產業分布一次回傳，開市場會議前很實用。
情境
- 十分鐘後要跟客戶通話：問一句街道資料，比電話響時狂滑三個應用程式有效。
- 可行性研究前的初步篩選：土地分割圖與公共設施覆蓋率，能在花錢請顧問前先剔除不合格的基地。
- 團隊的每週市場更新：對話可分享，同事直接重開同一份分析，不必重做。
主要功能
用日常語言提問
不必學查詢語法。問「Al Malqa 的公寓上季租金多少」，系統會對應到租金層、依區篩選後回傳結果。阿拉伯文的表現與英文相同，對先想阿拉伯文的使用者很重要。
八層官方資料
助理站在成交紀錄、土地分割圖、人口資料、租約、REIT 資料、公共設施、閒置土地費與市場指標之上。每層都會在答案裡標明政府來源，你能判斷數字來自司法部還是統計總局。
表格讀不動時看圖
長串成交表格在手機上很難讀。Paseet 把價格走勢與比較畫成圖表，五年的起伏一眼看得出來。
地圖標點看基地
任何資料集都能疊到地圖上。你可以看到成交發生在哪裡、某個重劃區怎麼切分，或基地走到學校要多久。
顧問模式
這是可以在對話中開啟的推理風格。你不會只拿到一個數字，而是看到重新描述的目標、答案背後的假設、被權衡的選項與引用的來源。做可行性評估比快速查詢更適合。
WhatsApp 語音與文字
Paseet 在官方 WhatsApp 號碼上回應語音與文字訊息。現地看地時這通常是最快的路：講出問題，圖表回傳。
自訂資料層
企業可以請 Paseetah 把自己的庫存或投資組合接進私有代理。公開產品不變，但答案會同時引用內部紀錄與全國資料層。
優缺點
優點
- 每則回答都回指該層的政府來源，查核起來很快。
- 一個帳號涵蓋網頁、兩支應用程式與 WhatsApp，同一串討論能跟著你到現場。
- 顧問模式把模糊問題拆成目標、假設與下一步。
- 免費版每月 1,139,000 詞元，用來測試真實問題很夠。
- 圖表與地圖標點省掉先匯出表格的那一步。
缺點
- 涵蓋範圍止於沙烏地邊界，任何區域比較都得另找工具。
- 用量以詞元計價，較重的模型會更快吃掉每月額度。
- 依政策回答僅供參考，未經查證不能放進合約或公開報告。
- 沒有公開 API，且禁止自動擷取，批次流程因此走不通。
常見問題
回答沙烏地房地產市場的問題：成交、租金、土地分割圖、人口資料、REIT 持倉、公共設施與閒置土地費。可以把它想成官方房地產資料的搜尋框。
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