Tower
Tower Software Labs · 生產力 · AI 助理
Tower 是針對併購、法律與不動產交易設計的 AI 盡職調查平台。它把資料室整理、跨文件問答與審閱追蹤放在同一個工作區裡。
關於 Tower
About
Tower 是什麼
Tower 不是硬掛在資料室旁邊的聊天視窗，而是一整套盡職調查工作區。你把需求清單和一堆散亂檔案丟進去，它會重新命名檔案、把每筆紀錄對應到清單，再告訴你還缺哪些項目。團隊接著在同一個地方審閱、標記問題、產出交付文件。對正在比較 AI 盡職調查軟體的事務所來說，這種單一系統的做法就是它最大的說服力。
這個定位瞄準的正是交易裡最吃掉行事曆的那一段。蒐集與核對揭露事項，通常要跑好幾個虛擬資料室、一份 Excel 追蹤表，再加上一長串往返信件。Tower 把這些收進每筆交易各自的系統，買方、賣方、放款方與外部律師都看同一份紀錄。
限制也該在預約 demo 之前先弄清楚。Tower 只走 demo 銷售，沒有自助註冊，也沒有公開價目表，想知道價格就得先談一輪。它同時假設你有實際的交易量。一年只處理一件委託的獨立執業者，能拿到的效益遠不如同時跑好幾件的連續併購方。
開始使用
- 先跟 Tower 團隊預約 demo，因為沒有免費試用，也沒有可自行摸索的自助方案。
- 為這筆交易建立工作區，上傳檔案或把既有的資料室同步進來。
- 載入盡職調查需求清單，讓 Tower 重新命名、建立索引並比對缺漏。
- 邀請交易團隊與外部單位加入，為每個群組設定權限與負責人。
- 對整批文件提問，再匯出報告、揭露附表或備忘錄供審閱。
產品資訊
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適合對象
這項工具最適合的使用者、任務與情境。
使用者
- 交易律師：在盡職調查初期要審大量契約的事務所，能直接拿到檔案整理與附引用的答案，前提是願意跑 demo 並完成導入。
- 企業發展團隊：手上同時有多個標的的連續併購方，每筆交易一個工作區再加共用追蹤表最合用。規模較小的團隊可能會覺得建置負擔超過業務量。
- 商用不動產收購團隊：租約密集的資產組合很合適，檔案一進來 Tower 就會讀租約，挑出到期日與缺頁。
- 買方顧問與放款方：外部單位以限定權限進入同一個資料室，放款方可以在看不到買方所有註記的情況下完成審閱。
任務
- 整理混亂的資料室：Tower 會重新命名檔案、套用資料夾規則、把紀錄對到需求清單，不必再派人手工處理。
- 對上千份文件提問：回傳的是附引用的結構化答案，審閱者可以先點回原文再決定要不要採信。
- 追蹤盡職調查需求：問答紀錄留在平台裡，不必再從信箱回溯誰問了什麼。
- 起草揭露附表與盡職調查報告：預建代理會產出初稿交給團隊修改，結案時不會卡在空白頁。
情境
- 賣方遲了兩週才丟出 400 個檔案：Tower 在檔案到位時就建立索引並標出缺漏，比對方發現得更早。
- 數百份租約的資產組合：到期日與缺漏的增補條款在檔案上傳時就浮現，不必等到最後一刻才翻找。
- 有外部律師參與的多方交易：角色權限讓每位顧問待在自己的範圍內，主導團隊同時看得到整體進度。
- 交割後的整合工作：同一個工作區從委任書一路用到交割與整合審閱，背景脈絡不必重新建一次。
主要功能
上傳即完成資料室整理
Tower 接收進來的檔案，依你設定的規則重新命名，並把每筆紀錄對到需求清單。缺的項目在同一輪就被標記。實際結果是資料室在開門那天就能審，而不是拖到第三週。
每筆交易一個工作區
每個標的或交易都有自己的空間，包含負責人、群組權限、註記與即時進度。買方、賣方、放款方與各顧問只看得到該看的內容。拍賣流程裡這層隔離特別重要，把買方內部註記攤給放款方看是真實風險。
附引用的文件問答
你可以一次對上千份文件提問，拿回你指定格式的結構化答案。每個答案都帶可查證的引用，律師能直接跳到條文，不必相信摘要。這條引用鏈讓產出真的能放進交易卷宗。
檔案到位就標記問題
Tower 會盯著你交代它盯的項目：到期日、缺頁、增補條款、控制權變更條款。檔案一進資料室就觸發標記，不用等到有人終於讀到它。第一天就抓到失效租約，下一輪需求清單問的東西就完全不同。
預建代理與自帶 AI
已經投資 AI 工具的事務所可以把模型接上 Tower，直接跑交易資料。其他團隊則用 Tower 的代理產出盡職調查報告、揭露附表與備忘錄。儲存的提示與作業手冊讓事務所自己的做法留在流程裡，不會把每筆交易壓成同一套通用範本。
盡職調查需求追蹤
需求、回覆與後續追問都在同一套即時系統裡，所有關係人共用。Tower 會用資料室裡既有的文件起草回覆，並留下誰在什麼時候問了什麼的時間紀錄。對同時管四條工作線的主辦律師來說，這是打電話問進度與猜進度的差別。
文件分析
分析檢視會顯示哪些單位開過某份文件、停留多久、又回頭看了什麼。團隊用它控制流程節奏，決定後續追問的優先順序。這是對交易實際狀態的判讀，不是追蹤表上寫的狀態。
優缺點
優點
- 把資料室、需求追蹤與 AI 審閱收進每筆交易一個工作區，省掉系統之間的複製貼上。
- 每個 AI 答案都附引用，審閱者一鍵就能核對說法，這是法律與財務工作的基本要求。
- 支援自帶 AI，事務所不必放棄已經核准的模型或供應商。
- 企業級安全措施有公開說明，包含 SOC 2 Type II、靜態資料 AES-256 加密、AI 供應商零留存，以及美國或加拿大主機可選。
- 角色權限可延伸到外部律師與放款方，多方交易不必再開第二個資料室。
缺點
- 沒有公開定價也沒有自助方案，評估成本得先談一輪業務，才能跟其他方案比較。
- 沒有免費版或試用，小型事務所很難先在真實案件上試流程。
- 建置需要先備好需求清單與資料夾規則，沒有既定盡職調查流程的團隊得自己生一套。
- 價值隨交易量放大。一年只跑一件交易的話，單筆導入成本可能收不回來。
常見問題
Tower 整理交易文件、對照盡職調查需求清單、標出缺漏，並讓團隊對每份檔案提問、取得附引用的 AI 答案。它同時追蹤需求，產出揭露附表之類的交付文件。可以把它想成蒐集、審閱與產出都在同一個地方完成的工作區。
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