ProofUp
Rex Tech Ventures (ProofUp, Inc.) · 其他
ProofUp 是為物業管理者設計的 AI 租客篩選平台。它透過銀行與薪資帳戶確認收入，把證件與即時自拍比對，並在三分鐘內標出偽造文件。
關於 ProofUp
About
ProofUp 是什麼
ProofUp 是一套租客審查軟體，服務已經不想再相信紙本的租賃經營者。申請人收到連結後，用 Plaid 連接銀行或薪資帳戶，拍下政府核發證件的正反面，再錄一張即時自拍。文件不是必填，而每一份送來的檔案都會被讀兩次：一次看檔案是怎麼被建立的，一次看頁面上寫了什麼。
產品從一個很具體的問題長出來。現在的假薪資單和真的長得一模一樣。PDF 工具能做出年度累計金額正確、雇主名稱真實的文件，承辦人盯著列印本也看不出差別。ProofUp 把關鍵數字從文件裡搬出來，改成從帳戶裡讀，再連同證據一起回報。
限制也該一開始就講清楚。ProofUp 針對 500 戶以上的資產組合設計，價格採專案報價而非公開牌價，也沒有公開 API 文件。帶有詐欺訊號或姓名不符的申請會進入人工檢視佇列，終究還是得有人打開來看。
開始使用
- 在 ProofUp 網站預約演示。業務團隊會跟你跑一次完整篩選，包含 Plaid 連線、證件比對與文件掃描。
- 接上你現有的物業管理系統，設定哪些判定結果可以讓團隊直接核准。
- 把篩選連結傳給申請人。對方用手機瀏覽器就能開，不必安裝 App，也不必註冊帳號。
- 在儀表板讀取判定結果。每個警示都會指出是哪份文件、為什麼沒過、由哪一次送件觸發。
產品資訊
快速了解 ProofUp 的定價、支援平台與效能。
適合對象
這項工具最適合的使用者、任務與情境。
使用者
- 中型與區域型物業管理公司：手上超過 500 戶的團隊，一次錯誤核准的損失往往高於一整年的篩選費用。
- 申請量大的租賃團隊：每位申請人跑同一套檢查，忙起來的一週也不會出現兩套標準。
- 出租給接案工作者與平台經濟從業者的房東：綁定帳戶的收入驗證抓得到只看文件會漏掉的收入。
任務
- 確認申請人申報的收入：款項透過 Plaid 直接從銀行或薪資帳戶讀取，報告上的數字不是申請人自己填的。
- 揪出假薪資單與被改過的銀行對帳單：結構檢查找隱藏圖層、事後編輯、對不上的中繼資料與已知偽造工具的特徵，內容檢查則拿頁面數字對照入帳紀錄。
- 核對申請人與證件是否同一人：政府證件正反面與即時自拍比對，偽造身分或人臉不符在這一關就會現形，影本則擋不住。
- 留下核准或例外放行的紀錄：每個判定都帶風險等級、白話原因與完整的送件歷程。
情境
- 申請人交出一張完美無瑕的薪資單，卻和帳戶入帳金額對不上。收入驗證在簽約前就先攔下來。
- 租賃旺季一週湧進 200 件申請。團隊在同一個儀表板處理，不必追著回電。
- 自由工作者沒有傳統薪資單。薪資帳戶連線涵蓋平台收入，上傳的檔案仍會依來源分級。
主要功能
直接從源頭驗證收入
ProofUp 透過 Plaid 連上申請人的銀行或薪資帳戶，收入直接從入帳紀錄讀取。這條路徑上沒有文件，也就少了最常見的偽造入口。薪資整合涵蓋平台經濟與非典型收入，這正是只看文件的審查最容易漏掉的一塊。
文件偽造偵測
每一份上傳檔案都會在位元層級被讀過。結構檢查找隱藏資料層、建立之後才出現的編輯、與申報銀行或薪資服務商不符的中繼資料，以及已知偽造產生器的特徵。第二道 AI 檢查讀頁面內容，核對雇主資訊、薪資週期是否連貫、以及與入帳金額互相矛盾的數字。夠乾淨而能騙過其中一道的偽造品，通常過不了另一道。
證件加即時自拍的雙重比對
申請人拍下政府證件正反面，再錄一張即時自拍，Plaid 即時比對兩者。紙上的姓名與證號說不出站在門口的人是誰，這道檢查補上那個缺口，在申請往下走之前就標出合成身分或人別不符。
五種判定，不是一個分數
多數篩選報告把申請壓成一個數字。ProofUp 給的是五種判定之一：符合要求、符合但有保留、非經常性收入、需要人工檢視、不符合要求。其中兩種屬於中風險通過，租賃團隊可以放行，同時把案件留給之後抽查。
證據品質分級
同一筆收入金額可能以四種方式送到你手上，可信度並不相等。ProofUp 逐一標示：銀行或薪資帳戶連線最強，從薪資平台下載的 PDF 算強，列印成 PDF 或另存的檔案要保留，掃描檔與手機翻拍同樣要保留。報告會逐份說明你拿到的是哪一種。
稽核軌跡與白話警示
申請沒過時，儀表板會顯示哪份文件被標記、失敗原因、以及是哪一次送件觸發。每筆紀錄都留著驗證方法與來源，租賃人員的例外放行同樣會寫進紀錄。幾個月後房東或律師回頭追問時，這些紀錄就是答案。
優缺點
優點
- 收入數字來自申請人的帳戶，而不是他自己能掌控的檔案。
- 兩道獨立的文件檢查，抓得到肉眼或單一 AI 檢查會漏掉的偽造。
- 每個判定都寫明原因與下一步，承辦人不必自行解讀分數。
- 申請人在手機瀏覽器就能完成，少了安裝 App 造成的流失。
- 稽核軌跡涵蓋核准與例外放行，遇到爭議或公平住房審查時派得上用場。
缺點
- 沒有公開價格。你得先預約演示、談完報價，才知道每件申請的成本。
- 沒有公開 API 文件，要接進自家系統得向業務詢問細節。
- 最強的證據依賴 Plaid。申請人若拒絕連接帳戶，只能回到文件，報告也會如實註明。
- 需要人工檢視的判定仍要有人做決定，工具減少的是手工，而不是全部人工作業。
- 針對 500 戶以上設計。只有四間房的房東會為用不到的檢查付費。
常見問題
ProofUp 在簽約前審核租屋申請人。它確認收入、驗證身分、檢查上傳文件是否被動過手腳，再給出附帶證據的判定。物業管理者用它取代以往憑眼睛看的收入審核。
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